1978年的老楼，在三里河一区原址上拆除重建，仅用了46天时间。从旧居搬出到拿到新房本，只用了5个多月。 近期，北京西城区三里河一区28号楼迎来了崭新面貌，一栋六层住宅楼在原址上拔地而起，54户居民搬入新居。 张海赞叹这个项目使用了新技术，施工速度非常快。“差不多一周就能起一层楼，确实厉害！”他的新家宽敞透亮，还加装了电梯，屋顶装有太阳能板供电梯使用。同时还多设计了一个约15平方米的客厅。 让张海最激动的时刻是去年秋天所有住户搬空后，挖掘机开始动工的时候。作为居民代表，他表示“原拆原建”最难的是让全体居民达成共识。 住在老楼的朱阿姨已经搬进新家，看着小孙子在地板上跑来跑去。她回忆起改建前楼体出现墙体开裂沙化，垃圾通道蟑螂横行，楼道臭气熏天等问题。 国家政策支持老旧住房自主更新、原拆原建后，各地开始进行探索。建于1978年的28号楼成为西城区第二个“原拆原建”试点项目。 在进行前期工作时，政府相关部门与居民进行了上百轮沟通协商。针对每个家庭的具体情况，推出“一户一策一方案”精准服务。 据了解，在两年多的前期工作中，根据居民居住需求等因素量身定制了6种户型供选择。 这个项目采用智能建造-MiC技术让施工速度大幅提升。中国建筑国际集团华北区域负责人白建伟介绍说，MiC技术将整栋楼划分成156个模块单元，在智能工厂完成大部分建造工序后再运输至现场进行吊装。 清华大学房地产研究中心主任吴璟表示，在中心城区进行“原拆原建”时速度快可以减少居民过渡租房成本。 这个项目通过数字化设计和模块化施工把大部分工序放在智能工厂完成。 这个项目从首吊到封顶只用了46天时间，比传统现浇混凝土模式缩短了75%的工期。 同时还减少了75%的现场建筑废弃物、25%的材料损耗与30%的碳排放。