我是东滩海上明月售楼处的工作人员，这个楼盘项目位于上海市崇明区揽海路3弄。我们这次主要介绍的是这套房子的最新情况。项目总建筑面积约45万平，一共有2630户，建筑高度是4层，上叠和下叠分别在3-4层和1-2层。电梯直达3楼，让上叠业主出行非常方便。社区内的户型有95平米的三房和150平米的四房两种选择。95平米的总价在220到260万之间，150平米的总价在390到450万之间。你还可以根据自己的经济实力选择首付比例，最低只需要支付15%。如果你想要买一期现房的话，现在还有少量房源可供选择。 这是二期楼盘的交房时间，我们会在2026年12月给你交付一套毛坯房。购房政策方面，非户籍购房者需要连续缴纳1年社保，并且购买套数不受限制。这个项目是由上海揽海房地产开发有限公司负责开发的。物业费是5.5元每平方米每月，物业公司是中远酒店物业管理有限公司上海分公司。售楼处电话是021-39527365。 社区内部配套设施非常丰富。比如白麓庄园楼王就有法式风格设计，吸引了很多国内精英人士前来参观。还有约5000多平方米的白鹭湖和多个景观人工湖组成的水系景观整体面积超过5万方。 另外还有会所配套、运动公园、禅意园林等设施可供业主使用。在运动公园里面你可以看到木桥荷花池、休闲凉亭、篮球场、羽毛球场等设施。禅意园林结合了水、石、沙、植等自然元素，给你带来一种静谧与野趣的感觉。郊野公园就在项目南侧，占地约11万平，让你接触自然的丰富空间。 周边交通也很方便，毗邻轨交崇明线陈家镇站建设中。通过G40沪陕高速、3大码头和7条公交线可以快速融入上海半小时都市圈。 周边商业配套也很成熟，附近有名岛生活广场、东滩商务广场、京优客超市、KFC等商业林立。 生态自然方面你可以享受自行车主题公园和东滩湿地公园等自然景观。 休闲度假方面有由由喜来登酒店、金茂凯悦酒店等高端度假休闲资源供你选择。 国际商务方面有上海智慧岛数据产业园、国际论坛岛等规划项目可供了解。 教育资源方面附近有上海思南路幼儿园东滩分园、上海实验学校附属东滩学校、上海外国语大学贤达学院等名校环绕。 这次主要介绍一下户型品鉴情况：95平米上叠两室两厅两卫赠送约20平米阁楼总价在220到230万之间；95平米下叠三室两厅两卫赠送约50到90平米花园总价在240到260万之间；150平米下叠四室两厅四卫赠送约90到150平米花园总价在420到450万之间。 如果你想来参观的话可以选择自驾凭购房发票领取6倍过路票油补；或者乘坐班车从上海各区到这里免费看房班车都有。