问题——中心城区商务楼宇面临两大困境。一方面，传统楼宇功能单一，难以满足新医药、生命健康、数字健康等新兴产业对专业化载体、成果转化平台和配套服务的需求。另一方面，许多区域虽然集聚了优质医疗和科研资源，却缺乏将这些资源转化为产业的有效机制，导致科研成果转化不畅、企业集聚度低、产业生态分散。国药大厦的更新改造正是对此矛盾的直接回应。
城市更新不仅是建筑的焕新，更是发展动能的转换；国药大厦的转型实践表明，立足区域资源特色、紧跟产业变革趋势的更新改造，能够有效激活城市存量空间的价值。在健康中国战略推进的当下，这类产城融合的创新探索，将为更多城市提供可借鉴的发展样本。