2025年1月，上海二手房成交量表现不俗，成交了2.3万套，这个数字是近五年来同期的新高。卢文曦跟我们说，上海中原地产和上海链家研究院都分析过，去年10月份以后，上海二手房市场就很活跃了，大家都很积极入市。从1月的数据来看，二手房累计成交了2.28万套，比2025年12月少了0.5%，不过比去年1月多了4447套，涨幅达到了24.18%。卢文曦还说，最近能明显感觉到挂牌量在下降，说明市场消化得挺快的。李根告诉我们，这个月市场成交量有了“企稳”的信号，而且成交价也止住了下跌的趋势。 上海链家研究院的负责人李根还说，成交结构还是以刚需为主导，改善型需求也有力量释放出来。中环内的“老小”房子优势更明显了，占比还在增加。客户信心也在慢慢恢复起来，超8成客户能在90天内成交。大家观望的情绪已经变弱了。 这次买房的人主要是那些刚需和改善型需求的人。徐倩是新京报贝壳财经的记者，她告诉我们这些情况。根据上海中原地产资深分析师卢文曦的分析还有上海链家研究院负责人李根的分析显示出了这种趋势。 这次分析主要给了我们一些参考。首先是成交量有了明显的增长并且达到了新高点。第二个是市场消化速度快于新增挂牌速度。第三个是房价止住了下跌趋势并且信心正在恢复。第四个是刚性需求和改善型需求都在释放出来。 对于这次变化李根还提到了两个数字：0.5%和1.84万、2.28万还有2.3万套这几个数字。 这两个数字分别是指环比下降0.5%还有同比增长24.18%。 2025年1月成交总量是2.3万套还有同比增长到1.84万套和环比下降到2.28万套。 这个变化主要是由于积极的市场情绪促使大家更快入市以及超8成客户能在90天内成交等因素影响下导致的。