说真的，手里握着300多万想在常熟买房，这事儿可真挺难的。我现在就在琢磨，这300万的预算到底能拿下个啥样的房子？要不先把兴福报慈那边的云山院看看？那可是虞山脚下的富人区啊，纯6层洋房还精装修，仁恒的牌子搁那儿呢，可惜这钱也就只够买个140平的。再看看印象城斜对面的虞溪阁，塔前和实验中学就在家门口，又是洋房现房，挺香的，可预算要是盯着188平的大户型看，还是不够用。文化片区的云河别院也不错，可也就剩个把套140平的房源了，面积和楼层想兼顾也挺费劲。说白了，300万想在常熟买改善的新房，地段好、面积大、产品强这三方面，你多半只能挑两样。 如果你非想要大面积的低密产品，那选择真的不多，价格也不便宜。比如青云天境的203平上叠报价388万起，登科溪悦的193到196平大平层也要410多万出头。反倒是七溪庭的这个约170平户型挺让我意外的，这预算里居然能把地段、面积和物业都兼顾上。当然了，前提是你没上学的需求。 这个约170平的户型报价330万起，跟云山院的140平差不多一个价格段。虽然少了个精装修，但面积直接多出了30个平方。算笔账，三成首付得掏个100万左右吧。按照30年等额本息的商贷月供算下来，大概是9697元/月；要是用公积金贷款的话是9208元/月。 你看这个约170平的四房两卫布局怎么样？整体做的是个四开间朝南的设计，阳台连着客厅、餐厅还有厨房，通透明亮的感觉一下子就出来了。不管是餐客厅还是厨房几个房间的尺寸都挺到位的。四房设计现在二胎家庭住也完全没问题。再看物业这块用的是绿城物业，听业主说还是挺让人满意的。 除了这个大户型，项目还有个约140平的户型设计得也很有意思，“大三房+大横厅”的感觉特适合小夫妻带娃或者三代同堂住。双阳台加上北侧厨房的大窗户，采光和通风都特别好。 咱们再说说地段吧。七溪庭在琴湖片区琴湖小学东侧呢。交通上挺方便的，小区西边和北边都有门能快速转入富春江西路或者新世纪大道这两条主干道。商业配套也全在1.5公里范围内，大润发、琴湖溪里这些商圈都能走到。教育资源就更不用说了，琴湖小学、孝友中学都在旁边。 其他像琴湖公园步行就能到的距离也不远。还有龙腾希尔顿酒店、惠民医院、招商力宝医院这些配套也都在1公里范围内呢。 综合看下来这楼盘优点真不少。第一是市中心地段稀缺加上湖景资源和琴湖小镇配套落地价值一直在涨；第二它是周围新房里唯一的毛坯洋房产品；第三是那种偏新中式风格的围水江南园林住着特舒服。 反正现在琴湖沿湖一圈基本都开发完了也没空地儿了。想买这种琴湖边的洋房机会真不多啦！具体房源和价格还得去问销售哦~