苏州吴江太湖新城这回可是出了个“黄金地块”，底价10.66亿，楼面价算下来每平米13500元，旁边豪宅都卖到5万1了，这4月22日的竞拍肯定要搞得火热。这地儿还没挂牌就身价不菲，这地块就在吴江东太湖度假区，具体位置在江村路南边和秋枫街西边。它面积挺大，65833平方米，差不多九个标准足球场那么大。最关键的是容积率定在1.05到1.2之间，这种低密度住宅未来肯定是叠墅、洋房为主了。挂牌总价10.66亿元，这就是说每平米建面13500元起。4月22日上午就要开始网上拍卖了，规则就是价高者得。 想参加竞拍还得是正经的房地产开发公司，个人可不行。4月10日开始大家就可以交保证金办手续了，窗口一直开到4月20日。光看地块本身可能没啥感觉，还得看它周边配套有多牛。往南走两步就到了吴江山姆会员店，这种大超市一落地，消费和人气肯定能拉起来。家里有孩子的，东太湖实验小学就在旁边。还有北外苏州湾外国语学校也是个不错的选择。 要是身体不舒服看病也方便，地块东边就是苏州第九人民医院。要是喜欢散步休闲那就更爽了，往西走个2公里就能到太湖边去散步了。东太湖大道、苏震桃公路围着这里转一圈，开车出去也挺顺畅。这地方现在可是吴江楼市最激烈的“战场”，城市界面新规划档次高，一堆高端楼盘都在这里扎堆开发呢。 看看它边上的邻居就知道压力有多大了。蓝城开发的“蓝城·丹枫云庐”卖叠墅均价32000元，“蓝城·湖畔江南里”的联排别墅均价都到51000元了。还有一个新盘叫“吴郡·云熙府”，楼面价是14880元每平米比这个还高一点。这次挂牌的起拍价13500元跟那个对比下来其实不高呢。 4月22日那天大家坐在电脑前竞价的时候心里肯定都在琢磨着未来这片豪宅区能值多少钱呢？这地价成本、房价天花板还有山姆店的人流、太湖边的景观全都得算进去！