在沈阳这个东北最具潜力的城市里，2026年1月到3月期间，和平区的房价从每平米1.1万元降到了1万元，给购房人带来了不小的震动。这个降幅高达1000元，使这个曾经房价最高的地方成了此次跌幅最大的地方。相较之下，沈河区、大东区和皇姑区等地区的房价只是略微下降了一点，比如沈河区从8400元降至8300元，大东区从7000元降至6900元，皇姑区从8000元降至7900元。回顾2015年的情况，沈阳房价其实只涨了一点点。许多二手房的价格甚至回到了2015年的水平。所以给人们一种感觉：沈阳楼市可能快要跌不动了。 由于近年来沈阳楼市热度不够高，土拍市场也相应不热，新房供应量相对减少。当原先的新房卖得差不多后，高品质的新房就没那么紧缺了，价格也比较稳定。相比之下，二手房的压力就大得多，因为库存量很大。如果有房东不愿意降价出售，总有人愿意低价出售的。这一现象特别明显的是在和平区那边。那个区域里的待售二手房数量从2.9万套增加到了3万套。因此在沈阳楼市里新房的表现比二手房更强势一些。 回想去年年底那些把二手房卖掉的人现在应该能开心地笑出来了吧！因为这次小阳春其实不够热烈，给他们带来了不小的收益。