在桐庐县江南法庭的卷宗里，一桩跨越三代人的祖宅纠纷案近日画上圆满句号。
这座始建于民国时期的深澳古村徽派建筑，不仅承载着章氏家族记忆，更折射出城镇化进程中乡村产权治理的复杂命题。
纠纷源于上世纪五十年代的特殊历史背景。
原产权人章国赴疆前将宅院托付侄媳艾婆婆代管，此后七十余年间，艾家自费承担修缮维护，却未办理正式托管手续。
随着古村纳入文旅开发项目，产权人后代章韵发现祖宅被签约出租，双方因权属认定爆发激烈争执。
"此类案件不能简单适用现行物权法。
"主审法官指出，案件特殊性在于：一方面，艾婆婆长期履行管理义务却缺乏法律依据；另一方面，章韵虽持合法继承证明，但对祖宅的实际维护贡献缺失。
桐庐法院创新引入"共享法庭+综治网格"联动机制，通过三阶段化解矛盾——先由调解员实地走访还原历史原貌，再由法官厘清《民法典》第979条无因管理的适用要件，最终通过"补偿折抵租金"方案平衡双方权益。
本案调解成功具有多重示范意义。
从法律层面看，首次在乡村历史建筑纠纷中明确"无因管理补偿标准"，参照同期同类建筑维护成本、物价指数等要素建立计算公式；从社会治理角度，探索出"情感账户"调解法，通过唤醒共同记忆消弭对立情绪。
值得关注的是，随着乡村振兴战略推进，类似深澳古村的产权纠纷呈上升趋势。
浙江大学土地管理系教授分析，该案创立的"产权确认—贡献量化—动态补偿"模式，为全国范围内传统村落保护性开发中的权属争议提供了可复制经验，特别是对解决"代管人权益认定""口头约定效力"等共性难题具有参考价值。
这场跨越七十年的古宅权属纠纷的圆满化解，启示我们法律的生命力在于其人文关怀。
在坚守法律底线的同时，充分考虑当事人的合理诉求和道德情感，才能真正实现法律的公正性和认同度。
基层法院通过调解这一灵活的纠纷解决方式，不仅化解了矛盾，更重要的是在维护法治秩序的同时，弘扬了中华优秀传统文化中关于家族传承和代际和谐的价值理念。
这样的司法实践，正是推进法治中国建设的生动体现。