上海京涧房地产有限公司开发的滨悦云庭这个项目，位于松江的双桥附近，房子的备案名叫滨悦云庭。9月27日上午9点到10月1日中午12点这个时间段里，只要你交20万的认购金，就能预订这里的房子。不管是首次购房还是二套房，都得准备存款证明：首套要存109万，二套则是146万。在社保这块，打分标准是每月0.12分。至于具体啥时候开盘，定在了10月12日下午1点半。这里的预售证编号是松江房管（2025）预字0000309号和松江房管（2025）预字0000310号。 这个项目占地大约42480平方米，建筑面积达到了150782平方米。容积率不算高，是2.3。小区的绿化率挺高，有35%。产权的使用年限是70年。这里卖的房子有两种类型：小高层建面大约在125到188平方米之间；叠墅则是153到158平方米。这次开盘只推132套，都是面积125平米和148平米的。交付的时候你会发现三大件（空调、地暖、新风）都配好了大金之类的品牌；厨房里用的是老板、方太的灶具、洗碗机和净水器；卫浴里也有唯宝、高仪这些大牌。 小区里自带了不少配套设施：有个差不多2000平方米的超大双下沉庭院艺术会所；还有松江第一个社区水幕瀑布；中央车站和双桥入户也是有的。现在如果你想预约看房，可以拨打电话400-998-3632或者打售楼热线4009983632咨询。提前预约的话可能还能享受更多折扣。