河南许昌的商业版图迎来了新的变量，1月16日那天，位于天宝路与延安路交汇点的吾悦广场正式开门迎客。这家由许昌万盛置业出钱、上海嗒应商业管理操盘的商场，占地约11万平方米，里头不光有购物中心，还有海派风情的商业街。它给自己定了个“微度假”的调子，打算在许昌这个传统商业强市里搞出点新花样。 这次开业一口气拉来了上百家店，里头有超过30%的品牌是头一回走进许昌。其中，像TT-HOT这样的许昌首店、盛美来超市以及中影云幕影院，都是主力阵容。特别让人眼热的是那个面积有4000平方米的盛美来超市，是运营方联合投资者一起造的，说明大家在供应链这块下了不少功夫。 许昌向来被看成是胖东来的大本营，店里店外密密麻麻全是它的店。人家服务到位、客人黏性大，筑起了高高的围墙。之前外来的几个项目，比如大商集团、新田商业还有万达广场，虽然开业时红火过一阵子，但后来都慢慢调整或撤了，说明这地界儿不好混。 这次负责的上海嗒应商业管理有限公司并不是生面孔，以前他们就在管大商集团在许昌的新玛特项目。这次回来再干，大家都觉得他们是有备而来的试探。 看地理位置，吾悦广场离胖东来旗下的天使城直线距离大约有6公里。这两个商场虽然离得不算近，但商圈辐射的范围还是有重叠的地方。分析人士说，这个距离挺好，既不会跟地头蛇抢客源，也能给新商场留出时间养熟顾客。 不过挑战肯定不少。除了胖东来外，许昌万达、新田360广场亨源通店这些早就扎下根的商场也都在这儿凑热闹了。特别是跟吾悦广场业态差不多的许昌万达，以后肯定要在品牌资源和营销上打一架了。 现在的市场是分层的、个性化的，购物中心都在往生活方式体验空间转型。有些胖东来的店因为外地游客多起来了很热闹，反倒是逼得本地居民在有些时间段去别的地方逛逛。这给吾悦广场这种新商场腾出了空当。 能不能站住脚跟？关键还得看能不能做出差异化来。它推出的“微度假”定位、那些刚进许昌的牌子还有海派街区设计，都是想跟现有的商场拉开差距。 长远来看运营方还得在研究本地人怎么花钱、及时调整业态和搞好邻里关系这些方面使劲才行。许昌吾悦广场开业不仅仅是个商场开了门这么简单；它是个看区域商业怎么变的大窗户；在胖东来这样的老牌子深耕多年的地盘上；新来的人必须得精准定位、玩出新花样、把体验提上来才能找到活路；以后它的发展路径也能给其他三四线城市做个参考；说到底做生意就是看谁更懂消费者的需求；只有真的把本地人的生活需求看穿了、满足了才能活得久。