上半年，中国百强房企在土地市场上表现抢眼，新增拿地总额达到5065.5亿元，同比增长了33.3%。相比前五个月，这个增幅扩大了4.5个百分点。这次统计是由中指研究院发布的，时间是7月1日。在这个数据里面，有100家拿地最多的房企被纳入了计算。保利发展在这次排名中拿下了榜首，拿地总额899亿元，绿城中国紧随其后，拿地总额831亿元。中国金茂排第三，拿地总额是749亿元。 房企之所以这么积极拿地，和它们的销售策略有关。它们会根据销售情况来决定拿地多少，这种策略叫做“以销定投”。保利发展、绿城中国、中海地产和华润置地在上半年的销售额都突破了1000亿元大关。中国金茂虽然只有500亿元销售额，但也排在了第九位。 这些大开发商主要把资金投在了北京、杭州、上海、成都这些核心城市上。这些城市里的好地块通常会卖出高价。因为这些核心城市的土地市场活跃起来了，整个中国300个城市的住宅用地出让金同比增长超过了两成。平均溢价率超过10%，比去年同期还要高一些。不过需要注意的是，核心城市的郊区地块和大多数二三四线城市的土地市场还是比较冷清的。 这几家大开发商在业务布局上也发生了一些变化。他们现在更加关注那些经济发展好、有产业支撑的高能级城市。20家代表企业上半年的销售业绩里有47.8%是来自二线城市的贡献。不过这一比例同比下降了6.8个百分点；而一线城市的贡献率却同比增长了9个百分点，达到了40.0%。分企业来看，招商蛇口、越秀地产、中建壹品和中国中铁等企业的一线城市项目销售贡献率都在50%以上。 值得一提的是这次拿地行动集中在2025年上半年进行的；这个时间点正好是在7月1日这天发布的数据；而最后这个周期的拿地金额总和是5065.5亿元人民币。