问题聚焦 作为广州市2019年批复的旧村全面改造项目，陈田村改造范围内仍有部分住宅权属人未完成补偿协议签订。
根据白云区城市更新局公示信息，此次被点名的36户分布在23处不同门牌地址，其中萧姓、李姓权属人占比超七成，多涉及继承权未明确或补偿标准争议问题。
原因分析 知情人士透露，拖延签约主要存在三类情况：一是多继承人房产因法律文书不全导致确权困难；二是部分权属人对"拆一补一"的复建安置方案存在异议；三是个别住户要求突破政策上限提高补偿标准。
项目法律顾问指出，根据《广州市城市更新办法》第五十三条，已履行三轮协商程序后仍达不成协议的，可依法启动行政裁决。
政策依据 此次告知书援引《广州市旧村庄更新实施办法》第四十一条规定，明确权属人需在15个工作日内前往改造办公室办理签约手续，逾期将视为放弃协商权利。
白云区住建局相关负责人强调，补偿标准严格执行"三公开"原则，所有评估数据均经第三方机构复核，同片区已签约住户安置房选房率达92%。
社会影响 陈田村改造项目规划建设12栋安置住宅和8万平方米集体物业，预计可释放约30万平方米产业发展空间。
华南城市研究会专家分析，该项目拖延可能导致两个连锁反应：一是影响地铁14号线二期陈田站TOD综合开发进度；二是延缓白云新城北部片区整体升级计划。
目前周边二手房价格已较改造启动前上涨约35%，市场对区域价值提升预期强烈。
推进路径 项目指挥部表示将采取"三步走"策略：一是开通遗产继承法律咨询绿色通道；二是组织未签约户参观已建成安置样板区；三是对拒不配合的个别案例，将按程序提交区更新领导小组审议。
值得注意的是，本次公示特别注明"最终继承人以有效法律文书为准"，体现对复杂产权问题的审慎态度。
城中村改造既是城市发展的必然选择，也是一道需要精细作答的民生考题。
陈田村的改造进程，是广州乃至全国众多城中村蝶变的缩影。
唯有在法治轨道上稳步推进，在利益博弈中寻求最大公约数，才能让城市更新真正惠及每一位居民，让老城区焕发新活力，让城市发展成果更多更公平地惠及全体市民。