2月11日晚上，洪楼1905项目的基坑气膜完成了放气拆除，工人们连夜把这个大家伙拆了下来。春节假期期间，除了除夕和正月初一停工了一小会儿，项目上一直没停过工。据济南市历城区全福河投资开发有限公司开发建设部部长王禄仁透露，从腊月二十八的2月15日到正月初七的2月23日，大润发地块（洪楼1905项目）平均每天有130多人在干活，全福河东北地块平均每天有240名工人。 从2月23日开始，所有的总包主要负责人都到岗了，项目迅速复工复产。通过科学统筹人员返岗和工序衔接，现场施工快速恢复，正月初七的施工人员增加到了194人。到了2月26日（正月初十），现场的工作人员更是增加到了260人左右。为了把工程进度抢回来，春节期间洪楼1905项目完成了250吨钢筋绑扎、约5000平方米模板支设和约120立方米混凝土浇筑。现在这个项目的负二层整体完成了45%，其中春节期间施工进度增加了约10%。 到了2025年6月，历城区给洪楼1905项目创新引入了济南首个气承式基坑气膜。这个装置把施工扬尘和噪音都给控制住了。该项目计划在2026年6月30日完成主体验收，到年底就能焕新亮相。为了最大限度地降低施工对周边敏感区域的影响，今年6月他们就开始了土方开挖工作。 除了大润发地块（洪楼1905），还有全福河东北地块也在同步推进。这个地块紧邻全福河东岸，还和在建的地铁7号线洪家楼站无缝衔接。到了2月27日（正月十一），全福河东北地块达到了350人的满员状态。现在这里的负三层施工已经全部完成了。春节期间这个地块的施工进度增加了约20%，负二层整体完成了70%。 整个洪楼广场片区是山东省重点城市更新片区之一。更新后的洪楼将以“全福河特色风貌带”为突破口，串联周边区域节点，打造国际步行街和菁英会客厅。“洪楼1905”项目围绕百年教堂高标准打造国际潮流步行街；邮局地块发挥TOD优势计划落位五星级酒店；全福河两侧地块引进京东MALL打造新地标。 现阶段洪楼城市更新项目有两大重点板块：大润发地块和全福河东北地块。目前全福河公司已经累计洽谈了1000多家商户并签约了上影国际影城等知名品牌。“我们会保工程质量、保施工工期”，项目负责人表示他们强化了安全监管还制定了安全预案。“让施工人员在工地也能感受到家的温暖”，他们确保了春节期间物资供给和后勤保障落实到位。 现在“街区+MALL”模式的洪楼1905项目正在全力抢工中。为了确保这个项目建设节奏不放缓，春节假期期间他们完成了很多实打实的工作量：250吨钢筋绑扎、约5000平方米模板支设和约120立方米混凝土浇筑。目前这个项目的负一层整体完成了20%，首段已经完成正负零浇筑。 2月23日是正月初七的时候项目达到194人，到了2月26日又增加到了260人左右。大润发地块正在全力推进建设的是高端购物中心项目“洪楼1905”。为了让这个国际轻奢购物中心在2026年底焕新亮相，“我们会把节奏牢牢把控住”，项目现场负责人说“我们会把工程质量牢牢地抓好”。 全福河公司给“洪楼1905”规划了以国际轻奢、高端户外、社交餐饮为主的高端购物中心。这个项目占地2.07公顷，建筑面积达7.7万平方米其中地上总建筑面积4.5万平方米。目前“京东MALL”的整体运营总面积约3.3万平方米成为了京东在济南布局的首家门店。 现在“京东MALL”把全福河东北地块的商业裙房及地下一层部分给整体运营起来了：地面建一栋13层办公塔楼及4层商业裙房；地下共三层兼具商业与停车功能；其中地下一层与地铁站点实现互联互通。这个占地约1.09公顷总建筑面积约7.87万平方米的地块计划分两期建设。 到了2026年3月底前要把裙楼及地下车库部分的主体结构做到±0；4月底完成主体验收；6月底具备竣工验收条件。“我们会把施工人员安排得满满当当的”，王禄仁介绍说从2月15日到2月23日这几天平均每天约240名工人一直在干活：共绑扎920吨钢筋、完成18000平方米模板、搭设6000平方米内架。