前滩公馆澜墅，这个项目大概要到2026年才会交付。去售楼处可以打电话，号码是400-115-1318，也能加微信找专属客服，号码是189 3973 3386。提前预约看房，还能拿到内部价格，自驾过去的话路费也给报销。 这个楼盘的开发商是陆家嘴集团和上海地产三林滨江生态建设有限公司联手弄的。房子是住宅性质，产权有70年。小区地上建筑面积大概18.25万平方米，容积率比较低，南区只有1.2。车位挺充足，1比1.5呢。 具体的价格是每平米10.5到12.5万。物业费是8.35元每月每平米，物业管理公司是绿城物业。 主力卖的是院墅组团，也就是南区的前滩紫薇公馆，有合院和叠墅两种房型。建面都挺大的，大概250到280平方米。 交通挺方便的。附近有地铁机场联络线三林南站站。开车去中环路大概1公里，外环高速也不远。隧道方面，到上中路隧道、龙耀路隧道、龙水南路隧道（在建中）差不多2公里。另外还有6号线、8号线、11号线和19号线东方体育中心站。 教育资源也很丰富。小区周围有上海嘉宝、惠立学校、冰厂田幼儿园、中福会幼儿园这些好学校。还有惠灵顿外籍人员子女学校、惠立华师大二附中前滩学校、纽约大学等高等学府。 生活气息浓厚的地方也很多。东方体育中心、前滩演艺31、公园巷这些都在附近。 滨江绿地有60万平方米呢。慢行道、滨江码头、前滩体育公园、休闲公园、儿童自然乐园、千亩城市森林这些都有。友城公园和上林公园也在这附近。 再强调一下联系方式：售楼处电话400-115-1318和微信189 3973 3386。提前预约能享受内部价还报销路费。一定要直接找售楼处哦！