北京市住建委日前发布2026年第一批城市更新计划项目清单，标志着新一轮城市更新工作全面启动。
首批项目规模庞大，共计1321个，其中新实施项目745个，2025年结转续建项目576个，年度计划投资总额达1049.5亿元。
这一举措体现了北京市推进城市高质量发展的坚定决心。
从项目构成看，此次城市更新计划涵盖八大类型，包括既有建筑改造利用、老旧小区改造、完整社区建设、老旧街区商圈和产业区更新、城市基础设施更新、城市功能完善与民生保障、城市生态系统修复、历史文化保护与传承等。
这种多维度、全方位的更新体系，充分体现了城市更新工作的系统性和综合性，既着眼于改善居住环境和生活品质，也注重保护城市历史文脉和文化内涵。
在区域布局方面，本批项目实现了全市范围的均衡覆盖。
项目涉及东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山、顺义、昌平、大兴、通州等多个区域，全面覆盖核心区、中心城区、北京城市副中心、平原新城和生态涵养区。
这种全域协同推进、重点区域引领的格局，确保了不同功能定位的区域都能获得相应的发展支持，精准对接各地的发展需求和群众诉求。
值得关注的是，历史文脉传承与片区综合提升成为本批城市更新的重点发力领域。
故宫周边申请式退租、景山三期片区综合性城市更新、白塔寺历史风貌保护区城市保护更新、法源寺历史文化街区城市保护更新、中轴线景观提升等重点项目纳入计划。
这些项目在激活存量空间价值的同时，着力保留城市历史韵味，使城市更新既能满足现代生活需求，又能传承优秀文化基因，体现了保护与发展的有机统一。
为推进项目顺利实施，北京市住建委表示将充分发挥政策工具的引导作用。
市级部门将持续用足用好《北京市城市更新政策激励工具箱（1.0版）》，加紧编制发布各项政策工具办事流程图，进一步降低项目实施的制度成本。
同时，通过充分调动社会主体参与积极性，分级分类回应解决项目推进中的各类问题，推动项目"能早尽早、能快尽快"实施。
此外，北京市还将按计划推进后续批次项目谋划储备，形成梯次推进、持续接力的工作格局。
当城市发展从增量扩张转入存量优化阶段，北京这场千亿级更新行动不仅关乎建筑形态的改变，更是治理智慧的集中呈现。
在历史风貌保护与民生改善的双重考卷上，如何通过制度创新激活社会力量，将决定这座千年古都能否走出一条具有示范意义的超大城市更新之路。