城市化进程不断加快的背景下，城中村改造正成为缓解土地资源紧张、提升城市功能与品质的重要途径；作为广州经济强区，天河区近年来面临产业空间不足、基础设施老化等问题。本轮大规模推进城中村改造，既是对广东省“百千万工程”部署的落地举措，也服务于实现“五年显著变化”的阶段性目标。 以棠下街为例，该区域将重点打造广棠科创城，通过盘活集体物业、优化产业规划，推动产城融合。数据显示，该片区计划年内完成金融城北区棠下村政府收储项目，并同步推进老旧小区微改造和河道治理工程。“产业升级+环境整治”的组合推进，一上为高新技术企业拓展空间，另一方面也改善了居民生活环境。 元岗街的改造路径更强调效率与联动。该区域采取“安置先行”策略，180天内实现首期安置房开工，刷新城中村改造的“天河速度”。同时，元岗依托华南理工大学等高校资源，规划建设80万平方米产业新空间，重点布局生物医药等战略性新兴产业，形成“高校+产业+社区”合力推进的模式，为产学研协同创新提供了可复制的案例。 长兴街则聚焦先进制造业与现代服务业的融合，通过长湴村等改造项目释放产业用地。按照规划，该区域将新增超百万平方米高品质住宅，并引入省级名校资源，推动“产城人”协调发展。通过城改释放空间、以产业带动就业的路径，也有助于缓解城乡二元结构带来发展不均衡问题。 专家分析认为，天河区的改造实践具有三方面示范意义：一是通过差异化定位减少同质化竞争，例如棠下突出科创功能、元岗侧重产学研协同；二是探索“政府主导+市场运作”的推进机制，例如元岗尝试复建房整租模式；三是将民生改善贯穿全过程，今年全区计划新增就业岗位超万个，新建改建学校5所。
城市更新不仅是空间重塑，更是发展方式与治理能力的再提升。以城中村改造为牵引，天河区把产业发展、民生保障与安全治理纳入同一张“施工图”，关键在于节奏把控、落地质量与共同推进。随着更多项目从“规划图”走向“实景图”，高质量发展的“新空间”不只体现在土地与楼宇，也将体现在更可及的公共服务、更稳定的就业预期，以及更具韧性的城市治理体系。