襄阳这个地方新出了宅基地管理规定，标准更严了。按一户只能有一块宅基地算，谁要是手里有多余的地或者买卖转让，都得退出。全区被分成了四个片区，有些地方直接不给批了。这一块土地规定是《襄阳市襄州区农村宅基地和农房审批管理办法（试行）》，里面写得清清楚楚，“一户一宅”是铁律。鹿门寺森林公园周边就被划为禁止建设区，不管是老住户还是新来的，都不许再翻建或者盖新房。还有襄荆高速以东、汉十高速以南、唐白河以西、中环以西、亭候路以北这些地方都归中心城区管了，也不再给批宅基地了。只有危房户当年没赶上新市民公寓的安排，才可以申请原址翻修，但这也得注意别搞成了“新建”。 除了中心城区外，二环以东、唐白河以南、亭侯路以南、东外环以西、南外环以北这块地方叫二级控制区。里面包含了峪山、双沟等10个镇的主镇区和襄北物流园。在这里盖房子有限制条件：楼高不能超过3层；每层的高度不能超过3.2米。至于剩下的那些边缘地带，每户最多能分到140平方米的农用地或者200平方米的未利用地；盖房子的总面积不能超过300平方米。 要想拿到这块地使用权，申请人得是村里的人户口还得在本村。结婚或领养孩子迁来的也算；村里聘请的技术员落户的也能申请。要是没有房子住、孩子长大要分户、或者村里整治要搬迁、房子成危房得重建的人都能依法去申请。不过以下几种情况就别想了：已经有一块地的；把房子卖了、租出去了、送给别人的；已经享受过福利房或者补贴的；不满18岁的；户口迁出去不在这里住的……只要触碰了这些“红线”，申请就肯定被否决。 拿到批准书得有这么几个步骤：村民先把书面申请交到村里；村组织得在5个工作日里初审并公示；镇政府每个月集中批一次；批准了就发《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》，不批准的也得在5天内书面告诉理由。整个过程都得公开透明，绝对不能搞暗箱操作。 愿意退出宅基地的人可以签补偿协议领补偿款。要是不想再申请了还得写承诺书保证以后不再要地了。收回来的宅基地都归集体管理，优先用来建村里的公共设施或者给新市民盖公寓。 这次新规传达了一个明确信号：“一户一宅”是底线；退出宅基地有补偿；以后大家都得往聚居的中心村住。还在观望的农户别犹豫了，趁着现在赶紧把老宅修修补补、户口理顺、分户的条件准备好，免得错过最后一批审批机会。