以前我在香港租过一次电梯房，后来在2016年买房也直接挑了33层的高层住宅。刚搬进来觉得挺棒，住久了才发现一大堆问题。尤其是每次早上上班或者回家，光是等电梯都要花几分钟。特别是像我之前那种两梯两户带连廊的户型，体验简直让人崩溃。最可怕的是火灾问题，香港就发生过一次重大火灾造成上百人遇难。查了资料才知道，国内消防车的救援高度顶多17层左右，再高的话只能靠无人机灭火，可那技术还不成熟呢。而且还要看小区的道路和出入口宽度行不行，不然连大型消防车都进不去。相比之下，步梯房就方便多了，只要你反应快一点、冷静一点，6层楼高的步梯房逃生难度比高层住宅低得多。 我现在住的就是那种总共6层没有电梯的老小区住宅。没住过这种房子的人可能会说：“没有电梯谁买啊？”其实步梯房优势大着呢！高层住宅最大的问题就是公摊面积大还有物业费高。33层的高层住宅公摊一般都超过25%，25层的也差不多20%。同样买100平方米，高层房有快三成面积属于公摊。实际能用的空间就被大幅压缩了。物业费这块儿也高得吓人，基本上每个月都在1.5元/平方米以上。而老小区的步梯房因为没有电梯井和公用管道，公摊面积特别小。我现在住的小区公摊不到7%，物业费也不到1元。 搬进这个步梯房之后，感觉整个人都轻松不少。首先不用再等烦人的电梯了。如果选3层以下的房子住起来特别舒服。特别是一楼，特别适合长期居住。绿化环境也很好这一点是很多新建高层小区比不上的。虽然老房子年代久点但烟火气更浓些更让人觉得踏实。 不过买步梯房也得挑挑拣拣才行。尽量别买3层以上的房子家里有老人上下楼实在太不方便了。最好选一楼或者二楼。有些老小区后期加装电梯虽然方便但也有隐患比如结构安全问题和采光问题还有分摊费用的问题。 总之买房前一定要实地考察考察小区环境和停车情况别光图便宜买了个垃圾堆放混乱、楼道脏乱差的地方那就亏大了。