副中心“双清零”背后的房产证突围战可不小啊，足足打了三年，从“每日一题”走到了“双清零”。就因为通州副中心主动认领了27个高频民生痛点中的那个最难啃的骨头，让非涉诉历史遗留台账基本清零了，给全市交了一个可复制、可推广的副中心样板。说到具体项目，大家可能还得听一个小故事。02万驰家园有127户业主为了拿到房产证真是费尽了心思。这个楼盘2006年开工、2009年竣工的，但老板突然去世后公司官司缠身，资料全没了，导致大产权一直没法确立，分户登记卡了壳。业主赵女士的孩子都因为没房产证没法就近入学，住在这儿十几年就像浮萍一样。后来专班接手，给每户业主制定了方案。公安、规证部门把复印件联合认定后就可以代替原件了；法院查封的资产也全部解封了。最后这127户住宅和16户底商终于分批出了证。赵女士拿到房产证那一刻，才觉得自己在北京真正落地生根了。 接下来再说说这几年的进度。2021年的时候，专班解决了22个项目的问题，给16209户业主发了证，个人发证率达到80%。到了2022年，他们又啃下了9个“硬骨头”，总共解决了2597套房子的办证难题。这样一来，通州区31个历史遗留项目和23196套房屋全都完成了首次登记，市台账和自然资源部台账也实现了“双清零”，全市率先交卷了。 说到流程优化方面的创新措施还真不少呢。比如潞城镇后北营棚改安置房原本因为消防设施不达标导致6000多套房子卡壳。后来专班把“串联”改成“并联”审批方式：公安、住建、测绘部门同步预审材料；门楼牌号审批与竣工验收同步推进。结果平均审批时间从半个月缩短到4个工作日。改造完成当天首批房产证就打印出来了。 还有个“1＋1＋1”机制也很管用。30多个办理环节分散在各个部门之间容易掉链子，区级专班就用“一本总台账＋每周调度会＋每月专报”的方式把这些碎片化问题拧成一股绳。比如华业东方玫瑰项目契税被挪用的问题，就是专班召集金融办、税务等多部门会诊才解决的。 政策方面也做了调整防止类似问题再次发生。2021年4月全市下发了通知禁止开发商违规收取契税和维修资金。这个政策既解决了存量矛盾又防止了新问题产生。 顺便提一下2020年的时候北人家园1508户经适房项目率先实现了“房证同交”，让居民收房同时就能领证了。后来永乐店镇十里春风小区8户业主也实现了这个目标。 联合惩戒也是个有力的手段呢。副中心首创了违规失信主体联合惩戒办法：开发商逃避责任或者未建配套都会被监管；失信记录还会同步推送征信系统等地方进行长期监管。现在已经有开发商因为配套缺失被限时整改了。 三年攻坚战下来啊，区级专班把各个环节的痛点梳理成内部规范：比如材料重复提交就合并表格、共享数据；部门互相等待就并行审批、限时办结；历史遗留顽疾就一案一策、举一反三。这些优化后的流程不仅用在历史遗留项目上，也用在了新项目上了。 这次真是收获颇丰啊！2006年开工的楼盘在2009年竣工时遇到了麻烦；2020年实现了“房证同交”；2021年4月出台了禁止代收代缴黑箱政策；2021年解决了22个项目问题；2022年再解决9个“硬骨头”问题；总共涉及31个项目、23196套房屋；完成率达到260%；发证率超过80%；联合惩戒让失信开发商受限；流程再造让营商环境提升。这些数字看着就很震撼啊！ 大家是不是对这次攻坚战有更深刻的了解了？北京通州副中心可是给大家做出了好榜样呢！