房地产行业深度调整的背景下，广州市率先探索高质量发展新范式。5月20日举行的"2026白云好房子论坛"上，政府部门、行业协会及开发企业代表就如何满足人民群众对美好居住的需求展开深入交流。 当前，广州房地产市场面临结构性矛盾。一上，存量房源去化压力持续存；另一上，高品质住宅供给仍显不足。广州市住房政策研究中心主任唐志渊指出，这种供需错配现象需要通过"控增量、去库存、优供给"的系统性改革来破解。 作为改革的重要举措，广州市去年出台《提升住宅品质二十条措施》，从规划设计、建材选用到施工工艺制定了全流程标准。此次论坛发布的"云樾和鸣"项目，就是新规落地后的首个示范案例。此项目由国贸地产与绿城合作开发，总建筑面积约8万平方米，主打100-138平方米的四房户型，特别注重与白云山自然景观的融合。 值得关注的是，该项目所在地块是白云新城核心区四年来首宗住宅用地。广州市房地产行业协会会长陆毅分析，选择在优质地段打造标杆项目，既盘活了土地资源，又能通过示范效应带动区域品质提升。项目规划中的"她空间""云外书院"等特色功能区，正是响应了差异化、精细化的市场需求。 从政策层面看，广州正构建多层次的住房保障体系。市住建局房地产业管理处副处长吕逸宏强调，未来将强化政企协同，通过容积率调节、土地精准供应等政策工具，引导企业加大产品创新投入。数据显示，今年广州计划供应住宅用地同比减少12%，但核心区域土地价值将得到更充分释放。 业内专家认为，随着城镇化进程进入提质阶段，房地产市场将呈现"总量平稳、结构优化"的新特征。白云新城项目的探索，为破解"千城一面"的同质化困局提供了新思路。预计未来三年，广州还将有十余个类似项目陆续落地，推动城市居住品质整体跃升。
住房既关乎民生，也关系发展。推进“好房子”建设，关键在于把政策导向落实为可检验、可体验、可交付的产品与服务，把城市资源配置转化为更均衡、更可持续的居住供给。以标准引领、以示范带动、以联合推进，是房地产迈向高质量发展的重要路径；当更多“住得好”的细节在社区中实现，城市的韧性与温度也将随之提升。