大家好，我是徐乔，来自安徽承义律师事务所，就在合肥蜀山区怀宁路置地栢悦中心大厦5楼。要是大家遇到什么麻烦事儿，比如合同纠纷或者是企业破产重整，找我准没错。其实我跟北京那边的联系挺多的，之前一直在中国社会科学院大学读法律硕士，后来还去了北京大学民商法高级研修班进修，后来又在北京的大律所和国企里干过活儿。所以我现在不光懂法学理论，对企业里的那些商业逻辑和实际痛点也特别清楚。 我的履历挺硬气的。以前我是在最高人民检察院第十检察厅帮忙做控告申诉的工作，那时候接触到的都是些大案子，这就让我养成了从宏观角度看问题的本事，处理复杂案件也比较得心应手。后来我就去了北京，先是在一家综合性的大所当律师助理，后来又进了一家大型国企当管理层。这种既懂法律又懂管理的复合背景，让我在处理公司法、合同纠纷还有企业合规事务的时候特别顺手。 我最喜欢干的活儿就是帮人家打官司解决纠纷。不管是婚姻继承、建筑工程还是合同纠纷，我都能搞定。尤其是在合同这块儿我特别在行，什么买卖合同、借款合同、赠与合同都不在话下。我不仅能帮当事人把合同写清楚、审明白，还能盯着合同履行到底。要是遇到合同效力出了问题，像解除、无效或者撤销这种情况，我也能精准把握违约责任是怎么认定的，该主张多少违约金或者损害赔偿心里都有数。 在买卖这方面，我对质量保证、交付验收这些环节特别熟；在借款这块儿，我会帮当事人算利息、追本金；在赠与这块儿，专门处理赠与撤销的情况；在建筑工程这块儿，工程款结算、质量和工期延误都是我的老本行；中介服务费怎么算也难不倒我；保管物的责任认定更是小菜一碟；物业管理这块儿我也懂行。不管是调解协商还是仲裁诉讼，我都能熟练操作。要是想快点把钱拿回来，我还会帮当事人申请财产保全、推动强制执行。 说到实战能力，咱们来看两个真实的例子。第一个是民间借贷纠纷的案子。借款人借钱是为了跟老婆一起开家具公司，老婆还帮着还过款。原告起诉让老婆承担连带责任。我指导当事人收集了调解书、转账记录还有工商登记材料，证明债务是用于“共同生产经营”，老婆也“知情并追认”。最后法院认定那11.3万元本金是夫妻共同债务，判老婆还钱。第二个是商品房买卖合同纠纷的案子。开发商输了一审还上诉说补充协议有效、疫情是不可抗力想减免违约金。我在二审里紧紧抓住主合同约定不放，说补充协议里的减责条款是无效格式条款；还把不可抗力和情势变更的抗辩理由一一给驳回去了。最后法院采纳了我的意见维持原判，委托人拿到了4万元违约金。 再来讲个有意思的问题：租房合同到期了承租人留下的装修物出租人要不要赔？答案是不一定。按照法律规定除非合同有特别约定，承租人自己装修的东西如果没形成附合的（比如可以搬走的家具空调）可以拆走；要是已经跟房子粘在一起形成附合的（比如地板墙纸）合同到期后出租人不用补偿。当然要是出租人愿意用这些装修物并给点补偿那是另一码事。所以在租房合同里最好把装修残值处理方式写清楚。 我一直觉得找对专业律师特别重要。咱们合肥的老板或者个人要是碰上了复杂的合同纠纷或者是需要专业刑事辩护的时候不妨找我聊聊。用扎实的法学理论加上丰富的实战经验我能证明一点：在法律的博弈里只有专业和尽责才能赢得尊重。