这7款新规简直是一场革命，彻底把室外楼梯的计算面积方式给改了！ 以前那种“有顶盖算一半，没顶盖就不算”的老规矩彻底作废了！现在不管是盖在上面的钢筋混凝土还是铁皮棚，不管它是几十年不漏还是只搭了几块板，只要是室外楼梯，统统都要算面积！开发商再也不用为了这点面积跟审图机构打嘴仗了！ 原来的《建筑工程建筑面积计算规范》（2005版）里，“有无永久性顶盖”是一道生死线，这门槛卡死了多少人？新规直接把“永久”二字拿掉，条文里只字不提这回事。这下好了，哪怕是那种随时可能被风吹走的“临时”楼梯，也能名正言顺地计入容积率！ 那么问题来了，到底什么是“自然层”？别傻乎乎地数你爬到第几层！规范里的“自然层”指的是所依附建筑物的真实层数。 判断方法特别简单：把楼梯段垂直投影到主体墙面上。投影覆盖了几个层高，就算几层。 比如上图中，梯段只投到了第2层（顶盖不算），那“自然层”就是2层，而不是你爬到第3层就硬说成3层！ 至于具体怎么算？很简单！假设水平投影面积是10平方米，不管有没有顶盖，统统按一半算。 建筑面积^=10×2×0.5=10（平方米）。 这就叫统一标准！有盖没盖一个样，开发商、设计方和审图机构都省心了！