2021年至2022年，长沙县住房和城乡建设局共投入专项资金2600万元，统筹协调相关资源，对泉塘街道星悦社区3614小区进行了全方位、立体化的综合改造。这次改造项目不仅投入巨大，成效也十分显著。在此期间，长沙县共完成了18栋住宅楼共65个单元的提质升级，实施了屋面防水工程，更新了雨污管网，完成了房屋外立面及楼道翻新约6.4万平方米，规整通信线路4.5万米，把小区内部道路升级为沥青路面约2万平方米。此外，还新增机动车停车位215个，配建电动汽车充电桩7个，安装路灯93套，新建儿童游乐场、口袋公园并提升绿化面积。 这次改造不仅在硬件上做了极大改善，在软性服务上也做出了相应的提升。项目积极探索市场化参与机制，引入社会资金500万元，利用小区闲置空间建成居家养老服务中心以满足社区日益增长的养老需求。这一做法充分体现了“改造为民、功能惠民”的宗旨。 2023年7月动工的危房改造项目是3614小区改造工程中最具创新性与示范意义的突破。这次危房涉及56户170余位居民，其中老年人比例高达70%。为了解决这一难题，长沙县相关部门与街道、社区深入调研并充分协商，在征得全体产权人一致同意的基础上创新采用了“产权人出资+政府补助”的筹资模式来解决资金问题。最终投入1360余万元实施原址重建并在2024年4月竣工。这个方案成功破解了国有土地上多产权人危旧住房改造中的协调难、筹资难、报建难等问题。 2023年7月动工的这个危房重建项目给长沙县带来了显著变化。重建后的楼栋不仅消除了重大安全隐患还恢复了基本居住功能，甚至统一加装了电梯极大提升了居民生活便利性与舒适度。这个方案被列为湖南省同类改造的典型案例并提供了可复制可推广的宝贵经验。 长沙县把工作重心聚焦于老旧小区改造、农安房小区公共安全提升及绿色完整社区建设等关键领域持续用力久久为功。通过这种方式来推动城市高质量发展和提升居民生活品质。 在第九届城市更新创新大会上传来好消息：经多轮严格评审湖南省长沙县申报的“3614老旧小区改造项目”从全国237个候选案例中脱颖而出成功获选“2025年度城市更新创新实践案例”。这标志着长沙县在城市更新特别是老旧小区综合整治领域获得了国家级层面认可。 作为典型缩影3614小区集中展现了当地在破解老旧城区发展困境回应民众迫切期待方面的决心与智慧。泉塘街道星悦社区3614小区始建于上世纪80年代历经四十余年风雨基础设施老化公共服务缺失环境品质不佳等问题日益凸显直接影响着辖区内两千余居民生活质量。民有所呼政有所应在这样的背景下长沙县展开了这次大规模的老旧小区改造工程。 长沙县住房和城乡建设局作为项目主管单位在整个过程中发挥了关键作用确保项目规范实施资金高效使用成果真正惠及于民展现了政府部门在复杂民生工程中的担当与作为。 3614小区的蝶变是长沙县践行以人民为中心的发展思想扎实推进城市更新行动的生动注脚从基础设施硬件全面升级到养老等软性服务贴心引入再到危房重建模式创新突破这个项目多层次多维度地回应了人民群众对美好生活向往。 这次成功入选全国案例不仅是对长沙县过去工作肯定更是对未来持续深化城市更新提升城市治理现代化水平一种鞭策它表明只要坚持问需于民创新机制精准发力老旧小区便能焕发新生机成为宜居韧性智慧现代城市有机组成部分为经济社会高质量发展夯实基层基础。 2025年度城市更新创新实践案例湖南长沙“3614老旧小区”入围全国237个案例再一次证明它是湖南其他地区乃至全国其他地区类似情况老旧小区提供可复制可推广宝贵经验它把基础设施硬件全面升级养老等软性服务贴心引入以及危房重建模式创新突破多层面对人民群众美好生活向往进行回应彰显出政府为民情怀也展示出政府在复杂民生工程中的担当与作为这个入围不仅肯定过去也是鞭策未来只要坚持问需于民创新机制精准发力老旧小区就能焕发新生机成为宜居韧性智慧现代城市一部分为经济社会高质量发展夯实基层基础。 2024年4月这个历时仅9个月就完成竣工“产权人出资+政府补助”筹资模式原址重建解决国有土地上多产权人危旧住房协调难筹资难报建难问题“自主更新原拆原建”长沙方案为全国其他地区类似情况提供宝贵经验湖南把3614老旧小区改造作为典型缩影集中展现破解发展困境回应民众迫切期待决心与智慧湖南坚持系统性城市体检科学规划精准施策工作重心聚焦老旧小区改造农安房公共安全提升绿色完整社区建设持续用力久久为功“改造为民功能惠民”宗旨引入社会资金500万元利用闲置空间建成居家养老服务中心满足养老需求赢得当地居民认可。 2021年至2022年投入专项资金2600万元完成18栋住宅楼共65个单元提质升级屋面防水工程雨污管网逾万米雨污分流房屋外立面楼道翻新约6.4万平方米规整通信线路4.5万米内部道路升级为沥青路面约2万平方米新增机动车停车位215个配建电动汽车充电桩7个安装路灯93套新建儿童游乐场口袋公园提升绿化面积显著改善空间品质功能配套为全国老旧小区改造树立标杆引领潮流体现出湖南的担当与责任让全国其他地区都能从中汲取养分共同推进城市高质量发展。 长沙县创新实践老旧小区改造入选全国城市更新优秀案例让我们看到一个充满活力与希望的未来只要我们坚持问需于民创新机制精准发力就一定能让每一个老旧小区都焕发出新的生机与活力成为宜居韧性智慧的现代城市有机组成部分为经济社会高质量发展夯实基层基础我们相信未来会更好！