话说2026年2月25日这天，上海的楼市出了个大动静，新的“沪七条”出炉了。把时间线拉到2026年2月26日，这是政策正式落地的日子。上海市住房城乡建设管理委和上海市房屋管理局那边，给大家发了个文件，名叫《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》。文件里说得挺清楚，给大家在社保年限和购房范围上都松了绑。 具体来看，非上海户籍的人要是想买外环内的房子，社保或个税的缴纳年限不再是以前的连续满3年了，现在只要满1年就行。而且，对于那些已经在上海缴满3年社保或个税的非户籍家庭或单身人士，政策还额外给了个优惠：可以在外环内再买一套。对于这点改变，同策研究院的宋红卫院长是这么看的：上海楼市现在最缺啥？缺的就是好东西多、没东西卖的结构性矛盾。这次政策直接盯着非沪籍人群和外环内区域这两个关键点下手，说明这次调控很有针对性。 从过去的经验来看，这种把好几项政策凑一块儿打的“组合拳”，效果往往比只出一招要好得多。这一波操作肯定会给全市楼市注入不少活力，尤其是二手房市场能最先感受到好处。毕竟现在买房的主力是刚需和刚改的人，“沪七条”直接让二手房好卖了，新房那边的成交自然也会跟着往上走。 负责这次编辑的是秦扬轲，责任编辑是赵歆。