河西走廊腹地的张掖甘州老城区，一条始建于明清时期的323米老街正经历着历史性蜕变。作为汉代建城以来保存完好的古街巷代表，明清街曾因业态同质化陷入发展困境——2019年统计显示，街区超30%商铺处于闭店状态，传统经营模式难以适应现代消费需求。 深层调研发现，制约因素主要来自三上：管理体制上事业单位运营模式缺乏市场灵敏度；硬件设施上存在建筑老化、功能分区不合理等问题；业态布局则呈现低端重复特征。这种状况与张掖"金张掖"的历史地位及大佛寺等周边文旅资源形成鲜明反差。 转折出现在2023年的体制机制改革。街区管理办公室完成"事改企"转型后，组建专业运营团队实施"三步走"策略：首先投资1200万元实施建筑外立面修缮和夜景灯光工程，完整保留44栋明清风格木构建筑群；其次打通与甘泉公园、张掖老街的物理阻隔，形成1.2平方公里联动发展区；最后通过租金补贴吸引27家非遗工坊入驻，培育出"夜赏+夜宴+夜购"消费闭环。 这种创新实践带来显著效益。数据显示，改造后街区日均客流量增长300%，2023年营业额突破1.8亿元，带动周边新增就业岗位420个。更，年轻消费者占比从18%提升至43%，"Z世代"客群成为消费主力。"我们不再只是售卖商品，而是提供融合张掖文化的沉浸式体验。"经营石头饰品的商户张爱忠如是说。其店铺设计的"丝路印记"打卡墙，单日最高吸引1500人次互动。 中国城市规划设计研究院专家指出，明清街案例揭示出历史文化街区更新的关键路径：保护优先原则下的活化利用、政府引导下的市场主体运作、传统文化元素的现代表达。目前该模式已在甘肃省内3个历史街区推广，涉及的经验纳入《河西走廊文旅融合发展规划（2024-2030）》。
老街的新生不在于拆旧建新，而在于让历史空间融入现代生活。张掖明清街的实践证明：保护文化肌理与激发市场活力可以并行不悖。通过机制创新和精细运营，古街巷既能保留烟火气，也能拥抱新消费。运营好一条街，展现的是一座城市的温度与治理智慧。