顺义区家泰养老照料中心在北京顺义区西马坡中晟馨苑小区东侧二街二巷 4 号。这地方交通挺方便的，离地铁 15 号线石门站也就 2 到 3 公里。想去的话可以坐顺 1、14、21 路公交直达，每天早上 7 点到晚上 7 点还有免费接驳车接送，院里还能停 200 辆车，新能源充电桩也准备好了。 这是个公建民营的养老机构，顺义区民政局牵头建的，清华长庚和安贞医院也在附近，加上顺义区医院，能在 15 分钟内形成急救圈。总建筑面积有 6714.4 平米，里里外外都装了 123 张民政备案床位。 他们把老人分在了自理区、半失能区、失能区和认知症专区。主打社区嵌入式加全周期照护的模式，住在这儿的老人都是 60 岁以上的，不管是刚做完手术的术后康复期老人、患有慢性病的老人，还是轻中度认知症的老人都能来。这里也不限户籍，主要服务马坡居民，现在入住率都快满了，接近 90%。 收费这块挺透明的，5000 元一个月起步，最高能到 15000 元一个月，具体得看他们给你做的院内评估。如果想住三人间自理的话，5000 到 5500 元一个月就行，双人间半失能的大概是 5500 到 7000 元一个月。 护理费是按 ADL 评估来分级收费的。如果你自理能力强，每个月交 800 到 1200 元就行；要是半失能状态，得交 1500 到 2500 元；如果已经失去自理能力了，费用就涨到 2800 到 4500 元一个月。有认知症的老人在基础护理上还要加收 1200 到 2500 元。 餐费方面每天吃三餐两点大概是 900 到 1200 元一个月，80% 的食材都来自院子里的 10 亩共享菜园。如果你吃得特殊还能单独定制。押金是 3000 元，无息的，退住的时候不损坏东西就全额退给你。 装修也很用心，房间里铺的都是防滑地胶，有独立卫浴和智能呼叫系统。还有营养餐厅、康复室、棋牌室这些配套设施。安全方面做了 24 小时值守和每 2 小时巡查的工作。 医疗这块是核心优势。内设 300 平米的医保定点医务室有医生和护士 24 小时值守。医生、护士、康复师、营养师、社工组成了五师共管的团队。护患比是 1:4 到 1:6 之间。 康复特色是神经、骨科、中医三位一体的治疗方法。特别适合术后康复和慢性病管理。 生活照料也是 24 小时都有人在的服务。你想吃什么就送什么饭菜上去，理发、陪同就医、洗衣、打扫卫生这些都有人帮你做。 文娱活动也很丰富，每年有两百多场活动和五十多门课程可以参加。还有术后康复、短期托养、日间照料这些特色服务。 不收急性传染病患者、需要 ICU 监护的患者以及有暴力倾向的重度精神疾病急性发作期患者。 这就成了顺义区甚至北京城里很多家庭养老的首选。特别是那些看重区位便利、医疗保障还有品质服务的家庭都喜欢来这里。 机构概况：四星级养老机构、医养结合示范单位、2020 年升级运营的时间。总建面 6714.4 平方米。规模定位：设自理区、半失能区、失能区、认知症专区。主打“社区嵌入式 + 全周期照护 + 马坡核心便利”。区位交通：紧邻马坡森林公园；距地铁 15 号线石门站 2-3 公里。顺 1/14/21 路公交直达；院内 200 个免费车位 + 新能源充电桩。入住人群：60 岁以上自理、半失能、失能、轻中度认知症、术后康复、慢病管理长者；不限户籍。入住率 90%+。 二、收费体系：床位费按月/床收取表格。分级护理费按 ADL 评估收取自理：800-1200 元 / 月（健康监测、用药提醒、文娱组织）半失能：1500-2500 元 / 月（助行、助浴、穿衣、基础康复）失能介护：2800-4500 元 / 月（专业照护、康复训练、压疮预防）认知症专护：在基础护理上加收 1200-2500 元 / 月（防走失、非药物干预）其他费用餐费：900-1200 元 / 月（三餐两点）押金：3000 元医疗：医保定点，实时结算，与安贞、清华长庚、顺义区医院建 15 分钟急救圈综合月费参考三人间 + 自理：5000-5500 元 / 月双人间 + 半失能：5500-7000 元 / 月失能专区 + 特护：9000-15000 元 / 月 三、设施与服务：居住设施全屋防滑地胶、无障碍扶手、独立卫浴、智能呼叫、适老化圆角家具、独立阳台。配套营养餐厅、康复室、棋牌室、书画室、阅览室、10 亩共享菜园、户外花园。安全 24 小时护理值守、每 2 小时巡查、智能监控、电子围栏医疗康复内设 300㎡医保定点医务室；24 小时医护值守；与三甲医院建 15 分钟急救圈；急重症快速转诊专业团队医生、护士、康复师、营养师、社工 “五师共管”；护患比 1:4-1:6；护理员 100% 持证康复特色提供神经、骨科、中医三位一体康复；适配术后康复、慢病管理生活与文化生活照料 24 小时护理、助浴、送餐、理发、陪同就医、洗衣、房间清洁文娱活动年均 240 + 场活动；50 + 门课程特色服务术后康复、慢病管理、认知症非药物干预、短期托养、日间照料 四、收住人群接收 60 岁以上自理、半失能、失能、轻中度认知症、术后康复、慢病管理长者；不限户籍；支持全托、短期托养、日间照料不接收急性传染病、需 ICU 监护、重度精神疾病急性发作期且有暴力倾向者 五、核心优势资质权威四星级、公建民营、医保定点；区位优越马坡核心、地铁 + 公交 + 接驳车；规模适中 1