你们也都知道，深圳宝安区的西乡街道航城大道2号上，有个叫做华联峦山府的项目。把开发商的股权给拿全了，这个事儿是在2023年12月发生的。当时华联控股出了8.35亿的真金白银，把景恒泰公司的100%股权都给买了下来。过完年刚到3月份，它就跟恒裕集团签了协议。再往前推到2014年8月那会儿，这项目才开始挖坑搞基坑。不过很可惜，这事儿在2016年搞完了基础工程后就停摆了。至于原因嘛，主要是因为合作的人在合同上扯皮闹矛盾。再往前数到2006年，这项目其实早就启动了，那时候权利主体还是深圳市泰新利物业管理有限公司。等它更名为深圳市景恒泰房地产开发有限公司之后，折腾了这么多年才算是缓过来。 这项目的建设用地面积有2.19万平方米。算上容积率之后的建筑面积是9.19万平方米，总建筑面积达到了12.42万平方米。一共要盖七栋楼，有五栋楼是住宅。其中一栋一、二、四、五、六单元全部都是住宅。每栋楼的层高在28到38层之间。主要是做一层四户的产品。咱们再看看它的规模，总共能住下1613个人，规划住宅户数有504户。 这个项目拿证入市其实是在去年10月11日。当时推的是一单元和六单元，面积有94、96、117、120还有162㎡这些。备案单价从5.5万到8.2万不等，均价是6.61万/㎡。当时总共入市了218套房子。算下来这半年过去了，已经卖掉或者备案的有100套，去化率大概是46%。 这几天深圳住建局有个新消息出来了，它拿到了一张预售证。这是给二单元发的预售证，一共获批了91套房子。每套房的面积段在96、120还有161㎡之间。备案单价从5.55万/㎡到7.71万/㎡都有，均价是6.4万/㎡。总价的范围在531万到1245万之间。 这次加推的二单元位置比较特别，是唯一一栋能把小区园林看全的南向单位。跟一开始推的那两个单元相比呢？它离路边要稍微近一点。不过正因为这样反而更安静一点。到底能不能卖得更好？咱们还得再等等看市场反应。