别光盯着吊灯和背景墙了，这些花架子好看但不中用。真正让你住得舒心的，是那些你平时看不见的地方。进门先把厨房卫生间好好转一圈。要是瓷砖缝发黑发霉，或者橱柜底下的踢脚线都翘起来了，那防水肯定有大问题，以后楼下邻居迟早找你麻烦。蹲下来摸摸那些插座面板，要是按上去松松垮垮的，甚至还能看到水泥碴子，那肯定是游击队干的糙活儿。最简单的办法就是拿个手机充电器挨个试一遍，看看通电顺不顺畅。 墙面看着都一样其实差别大了。别被乳胶漆给骗了，用手背贴上去感受一下。如果感觉凉飕飕的，甚至能摸到细小的鼓包，说明墙体肯定渗过水。用指关节敲敲墙面——空鼓的声音和实心的声音完全不一样。要是大面积空鼓，腻子层肯定没做好，住进去半年肯定起皮脱落。最隐蔽的地方就是墙角，尤其是窗户边上和天花板的交界处。如果有细小的水渍或者发黄的痕迹，哪怕重新刷过漆也能看出色差来，这种外墙渗漏的毛病最让人头疼。 前房主为了卖房肯定会做一次表面翻新。用便宜的漆、劣质的地板把问题全盖住了。进门一闻就能知道真假，别信那些空气清新剂的鬼话。贴着橱柜里面、衣柜隔板还有地板接缝闻一闻——如果有刺鼻的酸味或者甜腻的胶水味，那甲醛肯定超标了。千万别信什么“散散味就好”，劣质板材释放甲醛的时间能长达十几年。还有个狠招：关上所有窗户在屋里待十分钟。要是开始嗓子发干、眼睛发涩，这种装修就是花钱买罪受。 想知道装修是自住还是为了卖才装的？看三个地方准没错：第一看窗户开关顺不顺手、密封条老化没老化、玻璃有没有起雾；第二看看水龙头的水流大不大、热水来得快不快；第三往地漏里倒瓶水看看排得多快。如果半天都不下去或者排水时有咕噜声，那管道肯定有问题或者坡度没做好——这些后期都很难修。 如果是自住多年维护得当的房子哪怕旧一点也是宝——水电靠谱材料环保细节经得住推敲；要是专门为了卖房突击翻新的出租房标准再新也是坑。记住这几招进门十分钟你心里就有数了。