10月20日这天，合浦县城东片区一口气放出了四块商住用地，总面积大概236.76亩，起拍总价合计4.05亿元。结果呢，四块地全被拍走了，一块都没流拍，说明大家都很看好东边这块的发展。 第一块地在东较场路和廉阳大道那儿，有71.3亩大。容积率不能超过3.1，楼高顶多80米。起拍楼面价是871元一平米，还得建一个能容下8个班的普惠幼儿园。最后广西兆丰置业公司花了13300万元拿下，溢价率大概3.5%，是这次最先成交的一块。 最吸引人的就是东环大道和迎宾大道西南角那块地了，足足48.77亩。起拍价才7900万元，却给了个“限高200米、容积率6.0、商业占比30%-40%”的大要求，摆明了要造一个超高层地标。更要命的是设计还得突出海滨特色，得把商场、办公和住宅都塞进这一个盘里。经过激烈竞争，最终以1亿元成交，溢价率冲到了26.6%，成了当天最贵的。 第三块地就在南北高速合浦出口旁边，48.3亩的面积也不小。容积率限制在4.0以内，楼高100米封顶。起拍楼面价才578.6元每平米。因为位置和要求都挺温和的，竞争不太激烈，就按起拍价7450万元成交了，是这次唯一没涨价的。 最后一块地原本两度挂牌都没人要，这次缩水到总价1.232亿元才出手。这块地在东环大道东边龙门江水库南边，面积45615.7平米。金源地产作为本地开发商出手护住了场子，最后花1.272亿元把它拿下。 现在城东板块发展得很快，从建幼儿园到搞高楼综合体，再加上高速口的发展还有本地房企的护盘，这节奏跑得挺快。这一波出让之后，大家对这块的预期更高了。以后这里能不能变成北海东部新的“城市封面”，那就看接下来的发展了。