真没想到，仅仅隔着一条马路，房价竟能差出03万和150万这么多。这就是镇江南徐板块里万科红郡和润城御珑湖这对“孪生兄弟”的真实写照。明明同是英伦风别墅，也都挨着白龙湖，只要跨过那条檀山路，就能发现这两个小区在价格上的巨大落差。10月二手房均价竟然相差了7453元/㎡，一套200㎡的房子总价差了150万，这中间到底差在哪？我们还是去现场看看吧。先说说润城御珑湖，这里的门禁基本就是摆设。我把车停在路边，径直走向大门，门卫大爷看了我几眼也没说话就直接放人了。门禁形同虚设，外卖员、快递员还有陌生人可以随意进出，完全没有安全感，说好的“低密”也没见着影子。楼间距也让人一言难尽，房子都挤得不行。虽然宣传里强调“低密”，但实际的排列却很紧凑。大晴天中午阳光正好的时候，屋里还黑乎乎的。更让人揪心的是违建问题严重到失控。交付到现在违建新闻不断，现在这栋别墅正在挖深基坑，旁边的绿化被推平了；另一边钢结构阳光房已经封顶，刷的漆跟主楼一样。物业根本不管不顾，只在墙上贴张催缴单了事。绿化率虽然标注是30%，但完全是围着房子种的草。小区中间虽然有3米宽的草坪看着挺宽的，但全被围墙围得严严实实。为了不让车子压坏草地，物业干脆在上面铺了木板——这所谓的“景观”其实就是将就一下。到处都是枯黄杂乱的杂草也没人修剪。物业费贵得吓人也收不上来。几乎每栋别墅门前都贴着催缴单，一套空置房的物业费一年就要44746元。不过高层区却被遗忘得干干净净。楼梯间堆满了建筑垃圾，入户连廊天花板都开始渗水起皮了。电梯灯也不亮了，走廊里黑乎乎的让人不敢待久。业主抱怨说物业收了高价费却连基本的维护都做不到。再看看万科红郡这边就不一样了。这里门禁非常严格。相比御珑湖的“敞开式”，红郡的门卫是年轻小伙子。外来人员必须打电话确认身份才能进去。主干道边还挂着欢迎业主回家的横幅仪式感满满。同样的200㎡户型在红郡这边楼间距做得很大将近1:1.2。这样的尺度让阳光和隐私互不干扰站在样板间落地窗前看远处的白龙湖和近处的绿化层次分明视野开阔得让人不想搬走。绿化不是围在房子边上而是连成了一片住在公园一样桂花香混着青草味扑面而来防滑垫导视图还有儿童游乐区都很齐全业主说带娃就像逛公园连散步都成了家庭日常了口碑加上品牌溢价让二手房价轻松站上了2万+还有人排队看房要想买和红郡一样好的品质还真不好找御珑湖要是想追赶上红郡看来只能靠拆违建、换物业这条路了。