大家好，我是陈均华，一名地产投资顾问，想和大家聊聊青岛这个地方。青岛可是一个大城市，面积高达11293平方公里。这面积可是大到能把整个珠三角核心区装进去，那里面有广州、深圳、佛山、东莞、珠海和中山六个城市，再加上香港澳门两个特别行政区。不过你知道吗？青岛下面有一个叫平度的县级市，面积3175平方公里。这面积比深圳、东莞、珠海、中山这几个珠三角城市还大。你可能会想，为什么青岛这么大的城市，周围没有其他小伙伴一起抱团呢？ 我们来看一下青岛的周围。潍坊这个城市面积就有16167平方公里，跟北京差不多大。还有烟台这个城市13864平方公里，比唐山还大。青岛、烟台、潍坊这三个兄弟凑一块儿，总面积四万多平方公里。再看看北京和天津周围，面积加起来也差不多四万多平方公里。所以青岛周围也是一片广阔的区域啊。 可是问题来了，青岛周围这些城市离得可远了。青岛离潍坊直线距离150公里，离烟台、威海直接200公里开外。你想啊，在珠三角，广州到佛山才20公里左右；在长三角，上海到苏州也就80公里左右。可是青岛呢？这距离放欧洲都够从巴黎开到布鲁塞尔了。你让青岛怎么辐射周边呢？ 有人可能会说现在有高铁方便多了吧？但是经济上的逻辑是距离产生成本啊！想搞产业链上下游协同？你在这头我在那头？运个零部件200公里？时间成本和物流成本摆着呢。你拿什么跟人家拼呢？所以我觉得青岛的困境在于它自己是个“巨人”，但是身边没有可以勾肩搭背的小伙伴。 不过呢世界是多元的嘛！有的城市靠“群殴”发展得很好比如珠三角密密麻麻很多蚂蚁雄兵；有的城市就得靠“单飞”靠“一夫当关”。我觉得青岛根本不需要硬凑成圈啊！它得天独厚的体量和区位注定了它应该成为一个强大的“节点城市”，连接华北和华东沟通日韩与内地。 所以我觉得青岛不必削足适履非得跟谁硬凑成圈了！把内部产业链打磨得更极致港口吞吐量做得更庞大海洋经济制造优势发挥到淋漓尽致才是王道。 有时候我觉得“单飞”才是最高级的飞翔！