在三亚凤凰岛国际邮轮港的旁边，有个叫三亚凤凰岛国际养生度假中心的地方，里面有一套高档酒店公寓拍卖了。这套房子面积68.55平方米，因为公摊大，其实只是个单间，现在被别人租去当酒店用了。阿里拍卖把这套海景房拿出来卖，起拍价是148万元。结果2月28日那天，不光有6个人抢着报名，最后拍了82次才成交，最后以210.3万元的高价卖给了人家。 这个价格比一开始的148万元高出了62.3万元，算下来每平方米3.0678万元。有意思的是，评估价给出的是210.6万元，跟最终成交价特别接近。 为什么这么抢手呢？因为这是三亚市一个特别稀缺的海景房。它在三亚市天涯区三亚湾凤凰岛凤栖路上，也就是海洋之光E座812B12那个地方。这个小岛通过一条公路跟大陆连着，不用坐船就能上去。房子所在的四栋高楼是三亚市的地标项目，晚上还会有灯光秀表演。 买这种房的人大多是投资客。如果想赚5%的年回报率，这210.3万元的房子每个月租金就得有8762元。大家觉得值不值？你去定酒店平台看看就知道了：淡季的时候三亚凤凰岛的酒店价格也就在三百元到一千多元一天之间浮动。