上海最近搞了个新花样，就是在浦东新区、徐汇区还有静安区搞试点，直接收购二手房来当保障性租赁住房。这可是上海头一回正式用这种方式来搞保租房，之前主要是靠新建、配建或者是把老房子改造成保租房。现在国家正在大力推进“租购并举”的住房制度，所以这个试点不光是个试点，更是给这个制度添砖加瓦。 为啥要这么干？因为以前的办法虽然也能增加供应，但是中心城区想要快点增加供给、让大家住得离工作单位近一点，就有点难办。建设周期长、布局也不太理想。这回直接买二手房源就不一样了，把那些地段好、配套全、交通方便的房子拿过来改造一下，就能马上投入使用。 而且这些保租房的目标群体主要是新市民、年轻人还有紧缺急需的人才。把房子放在成熟的社区里，大家住得近了上下班方便，幸福感也强。为了保证这事儿能成，各区县还得好好规划怎么收购、钱从哪儿来、房子选什么样的。中国建设银行上海市分行也出了力，专门给他们设计了金融服务方案。这个方案不光管收购贷款，还连着后面的房贷服务，甚至还能帮着找人才。 这样一来就盘活了存量资产，让房地产市场流通得更顺畅。以前大家都在说房住不炒，现在就是把住的问题解决了。随着试点越做越大，这种经验说不定就能变成咱们国家别的大城市的样板呢。