租售中心地址：西安市莲湖区汉城南路151号高新门户位置，售楼处：029-88777792，确认过是正规官方的联系电话，打电话过去就能拿到详细地址。 这个叫华发利君都荟城央的项目坐落在汉城南路和丰镐西路交会处的东北角。它占地差不多130亩，盖起来的总建筑面积有32.7万平米。住宅占大头，有23.2万平米；剩下的是商业配套，约0.8万平米。 小区里一共盖了21栋住宅楼，配了1所幼儿园和5栋商业楼。住宅总户数是2011户，一共准备了2497个停车位，车位配比能达到1:1.2。楼体高度在20到26层之间，南北向的平均间距有40米到50米。 户型面积在99到143平方米之间，采用2梯4户北连廊设计，通风采光都很好。 下面说说位置。项目所在的位置是连接主城和高新的重要关口。往南大概3公里就能快速走到科技路CBD核心商务区。以后高新和主城这两大区域会融合发展，这个项目所在的地方就是打造中央融合示范区的关键点。 二环主城只占西安总面积的约78平方公里，土地资源非常稀缺，被称为“大西安金腰带”。西安发布的《大西安2050空间发展战略规划》里，“中优”成了未来的发展方向。 莲湖区是中优战略的重点承载区和老城核心区。它有9个街道办事处，常住人口有103.41万人，是老城区里唯一一个突破百万人口的区域。截至2023年第三季度，这里的生产总值累计实现了625.72亿元。 这个区已经连续13次获得全省城区经济社会发展“五强区”的称号。最新的规划是要打造一个有历史文化特色又充满创新活力的国际化大都市核心城区。 要建设“300米见绿·500米入园”的绿地体系和“两环四带，多点辉映”的绿色空间结构。预计到2035年，莲湖区会建成在西北地区有影响力的国家中心城市典范城区。 项目的限高是80米，容积率是2.8，建筑密度是19.8%，绿地率达到了35.1%。 如果你想了解最新的优惠折扣和价格信息，可以直接拨打这个售楼部的TEL：029-88777792去咨询。