青岛南京路热电厂即将迎来一次崭新的变化，把这片承载城市供热历史的土地打造成新兴产业聚集地。最近，这个备受瞩目的项目又有了新的进展。3月20日，从青岛能源集团得到消息，南京路262号资产盘活项目已经在青岛产权交易所挂牌招商了。这次项目把整个岛城的供热历史给推到了前台。这块地方地理位置优越，位于市北区CBD核心商务区，65亩大的面积也是得天独厚。现在这个热电厂已经被“煤改气”政策给替代了，所以大部分房屋和设备都空置了。 这次把整个地块重新改造后，计划投资大约3亿元。这次改造的目标就是把这些闲置资源利用起来，让这个园区焕发出新的活力。建成后估计能拉动周边消费近20亿元呢，还给城市贡献税收差不多1亿元，还能带动就业超过2000人。作为青岛第一个热电联产项目，南京路热电厂见证了整个岛城供热行业的发展变迁。 1991年开始筹建，1995年正式投产的时候拥有6台燃煤锅炉和3套发电机组。这些设备曾经满足了周边工业生产还有居民采暖需求呢，甚至还替代了70余台小锅炉。随着城市不断发展，两根百余米高的烟囱成为CBD地标的同时也成为市民们心中难忘的记忆。 2021-2022供热季开始响应“双碳”号召的时候，这个热电厂就给停掉了燃煤设备转入备用状态了，现在是由徐家东山新建燃气锅炉接替任务。释放出大量宝贵土地资源后，这块土地被用来给这个项目做新用途。 在推进闲置场地再利用方面，青岛还进行了很多尝试呢。比如市北区合肥路690号就被改造成了青能科创产业园总投资2亿元打造低碳智慧园区标杆；还有春节期间运营的青岛能源心动里动动体育公园已经成为热门文体打卡地；2023年浮山后供热储煤库变成运动广场也成了示范呢！这些项目都在推动“煤改气”释放出来的存量空间转化为城市发展新动能呢！这次南京路262号资产盘活项目就是最好的一个例子啊！ 经过与50多家国内资产盘活头部企业洽谈和评审竞价结合之后，最终以每年1301.31万元成交价格把这个项目给拿走了！溢价率达到了122.33%呢！创下了青岛产交所招商类项目溢价率新纪录！国有资产也因此大幅增值！