话说盐城有个搞了20年的商场，叫高力国际家居港，最近突然给几百个业主下了通牒，要提前把合约给解约了。这一下可把大伙儿给急坏了，大家都在背后议论，说这经营方分明是想“甩包袱”。 昨天，盐城市高力国际家居港经营管理有限公司发了一封信，信里把他们的苦水倒了个干净：说这生意越来越难做，商户都没啥钱赚，欠租金的也多了，总体运营状况实在是糟糕透顶。他们算了笔账，说现在收上来的钱根本不够付水电费、物业费这些日常开销。所以就宣布要把跟业主签的《商铺委托租赁合同》给废掉了，还特别注明原定2028年才到期的那份新合同也不续签了。 商场方还特意拿合同里的第八条第（4）款做挡箭牌，说是因为大环境不好、生意难做才这么干的。他们甚至提到B楼的出租率已经跌到了40%。而且啊，有些业主要求成立业委会、重新商量怎么管物业的事儿，这种施压的行为让商场觉得压力更大了，导致恶性循环越演越烈。虽然信里写得很清楚，说后续的管理权会还给业主们去决定，但具体怎么弄却只字未提。过渡期间商场还得接着管着摊子，只是会在扣除“必要合理成本”之后把多收的租金退给大家。 这下可好了，有的业主直接在网上吐槽说“这钱算是打水漂了”，也有人觉得商场好不容易干了二十年，以前大家也赚过钱，现在面对生意难做和业委会扯皮这两头的事儿，干脆就想拿合同当借口退出来避险。有懂法律的朋友也说了，商场方单方面停了委托合同，看着是按章办事，其实是把所有经营风险全推到了业主身上。至于“经营恶化”到底谁说了算、过渡期那些“合理成本”该怎么算，这些关键问题信里都没提清楚。 最让人头疼的是，现在B楼才租出去40%，要是真的把经营权交给好几百号业主自己弄，那肯定没法统一管理。这哪是在解决问题啊，分明就是典型的“甩包袱”。现在商场那边只说等业主大会安排好了再通知一声。不得不承认，家居行业现在确实是寒冬季节，大环境不好是事实。但经营方不能借着合同的名义就想一拍两散啊。 契约精神从来都是相互的嘛！盐城这个老商场以后到底咋办？这不光关系到几百位业主的切身利益，也在考验经营方到底有没有担当呢。咱们还是盼着相关方赶紧拿出个实在的解决方案出来把这事儿给摆平吧！（消息来自123网、盐海消息串场河新语等等）