咱们先说说一家三口该选多大的房子吧。 先算好面积，手里那点积蓄本来打算存一辈子的，要拿来买房，第一点要考虑的可不是看楼盘，而是去算这房子的面积有多大。通常来讲，一家三口过日子，80到130平米这个区间最实用也最划算。 要是房面积还没到80平米，卧室、客厅还有卫生间这些地方肯定显得特别挤，走路都得绕着走；而要是超过了130平米，平时打扫卫生、交物业费、交暖气费这些花销都会成倍地往上翻，住起来不仅不舒坦，性价比也会直线下降。 咱们来看看家里每个房间的大小最适合多少：主卧大概在12到20平米就行，差不多15平米左右最平衡；儿童房有个10到15平米足够了，12平米正好能放下上下铺的床，孩子在里面玩也有活动的地儿；书房或者多功能区的话，8到20平米都行，弄个10平米放张桌子再加上柜子也够用了；客厅至少得有15平米以上才好摆沙发和茶几，要是有婴儿车的话最好25平米以上更宽敞；卫生间一定要大于等于6平米，最好是一个洗手间配一个厕所，不然早上大家一起上厕所肯定会打架。把这几个房间的面积一加起来，差不多130平米刚好把所有功能都凑齐了。再往大了买，其实就是在给那些落满灰尘的地方和那些交不完的物业费买单。 再说成本这方面，大房子真的不等于好房子，这里面的“隐性账单”才最让人头疼。面积每增加10平米，你家的水电费、物业费、打扫卫生的钱还有取暖费加起来至少就得再掏一辆代步车的价钱。更让人难受的是那种“闲置恐惧”，比如150平米的大客厅孩子就只会用来堆积木；300平米的别墅二楼的客房一年到头可能也就睡不到十晚；哪怕买了一大堆七件套的家电回家，真正每天都能用的也就只有三件。 所以说房子不是越大越有面子，住久了反倒像是个堆满杂物的仓库。 不过80到130平米的三房还有个好处是非常灵活。现在夫妻俩住主卧、孩子住儿童房再弄个书房用着很方便；将来等孩子长大了有了二胎或者父母要来帮忙照顾孩子时也能应对自如。比如说老大可以有自己独立的卧室，老二可以在次卧或者婴儿房里玩；要是父母要来住一段时间就把客房改造成书房或者衣帽间就行了。这样一来闲置的房间就很少了。 真等到二胎长大了或者父母彻底在这边定居的时候再去换大房子也来得及；比起一开始就背上巨额的房贷买个超大的房子不如先买个适合现在住、以后也有扩展余地的“成长型”户型。