老牌房企沙河股份把目光投向了显示屏行业，拟把深业鹏基手里晶华电子70%的股权买过来，不过2025年公司预估亏超1亿元。2月7日，沙河实业发布了公告，准备通过支付现金的方式把晶华电子70%的股权收购下来。交易结束后，晶华电子就变成了沙河股份的控股子公司，要进报表了。这几年房地产市场变化挺大的，沙河股份经营显得有点吃力，今年更是直接准备亏上亿元。《华夏时报》记者打听了一下，这次收购的晶华电子主要是做智能显示控制器的研发和销售的，跟沙河股份以前干的房产生意差别挺大。但两家公司背后都是深圳市国资委管着，所以算关联交易。 记者问以后会不会收缩传统的房产业务，沙河股份董秘办说刚发公告没多久还没买成呢，所以战略有没有调整现在还不清楚。把这块新业务拿到手里确实算是老牌房企迈出了转型的一步。公司说这次交易做完之后，他们要改掉过去只做房地产的状况，去做智能显示控制器和液晶器件的研发生产销售这块儿。同时慢慢把公司战略转过去，这样也能降低业务集中的风险。 公司还说晶华电子在显示产业链里地位挺关键，而且在智能家居、工业控制这些方面技术积累不少客户资源也不少。借此机会切入先进制造业赛道，能给公司打开新路子多赚点钱，还能增强公司自己的能力保护小股东利益。这次交易价格定在2.74亿元是个大重点。公告显示定价是按资产基础法算的，以2025年9月30日当基准日，晶华电子的评估值是3.91亿元，实际账上净资产是2.78亿元。这么看下来评估值比净资产多了差不多40%。 按70%的比例算下来正好就是2.74亿元。《华夏时报》记者还知道上市一直是晶华电子的梦想。2023年他们还试过IPO，但在2024年3月份他们主动撤了申请材料终止了上市进程。有意思的是路演的时候高管提过中介机构按照30倍PE估值算下来总市值能有30亿左右。这么对比下来现在估值缩水不少。 这次交易构成关联交易也是大家关心的点。天眼查上显示晶华电子的控股股东是深业鹏基持股70%，实际控制人是深圳市国资委。《华夏时报》记者还了解到沙河股份是1991年成立的深圳市属国资控股房企，主要干房地产开发和现代服务这些事儿。 这几年公司日子过得比较紧巴营业收入和利润波动挺大。数据显示2022年、2023年、2024年的营业收入分别是7.64亿、13.89亿、3.58亿；归属于股东的净利润分别是2.49亿、5.22亿、1644.62万。到了2025年情况更差了预计亏1.36亿到1.56亿。 亏损的原因主要是部分项目卖价跌了导致毛利率变低；还有就是根据市场情况对项目做了减值测试提了存货跌价准备。虽然在行业干了三十多年但存在感确实不太高了。《华夏时报》记者还听说他们主要在深圳和长沙卖房；到2024年公司在深圳基本没地儿了除了没卖的回迁房；整个公司也没拿过新地儿了。 至于这笔收购能不能把转型给解决了还得看业绩。数据显示2023年、2024年、2025年前三季度营业收入分别是4.28亿、3.61亿、3.12亿；净利润分别是3767.69万、2605.63万和3853.66万表现不算特别突出。 不过深业鹏基给晶华电子承诺了业绩要求在2026到2028年每年的净利润要分别达到不低于3720.22万、4031.36万和4355.12万（指合并报表口径下扣非后净利润）。这个交易也是深圳市并购重组的典型例子。 2025年10月深圳出了个文件支持地方国有控股上市公司搞并购重组提高对轻资产科技型企业估值的包容度加快国资在新型产业上的布局。作为深圳国资委控制的企业这次交易正好符合市里对国企改革的核心要求。