长期低迷的香港房地产市场近期出现明显转向。最新数据显示，2026年1月反映二手楼价的中原城市领先指数（CCL）环比上涨3.2%，为2019年以来最大单月涨幅；全港住宅成交达6200宗，同比增加128%，沙田等区域新盘再现排队认购。此轮量价同步回升，使香港成为亚太地区率先出现楼市显著复苏迹象的核心城市。
房地产回暖不能仅凭单一指标下结论，需要结合交易、金融、人口与供给约束综合判断。香港“量价齐升”提示市场正在发生边际变化，也提醒各方保持理性：在分化加剧的阶段，稀缺的并非机会本身，而是对风险与周期的清醒认识。持续跟踪成交质量与结构变化，回到城市基本面与真实居住需求，才能在不确定中做出更稳妥的选择。