海安市一处城市地标建筑迎来新的发展机遇；南通公共资源交易网近日发布招标公告，"海安万达嘉华、万达美华酒店项目"正式启动装修改造工程总承包招标。这意味着陪伴海安市民14年的金砖酒店即将完成品牌升级和功能重塑。 金砖酒店建成于2012年，是海安本土企业中洋集团的代表作。该建筑高度200米，建筑面积12万平方米，顶层配备直升机停机坪，一度成为海安引以为傲的城市名片。然而，随着中洋集团经营困难，这座地标建筑最终陷入困境，被贴上"破产资产"的标签。 转机出现在2025年11月。海安市国有资本运营集团有限公司旗下的江苏安澜企业发展有限公司成功竞拍金砖酒店等中洋集团核心资产。该举措标志着地方国资开始介入存量资产的盘活工作。随后，万达酒店管理公司通过招标程序正式入驻，负责酒店的前期技术服务和全权委托管理。 根据招标信息，万达嘉华酒店定位为五星级酒店，建筑面积约55000平方米，主要面向高端商务客群；万达美华酒店面积约12700平方米，聚焦中高端生活方式，服务年轻商务客和家庭休闲消费者。两个品牌的引入反映了对海安市场需求的精准把握。 万达嘉华品牌主打东方特色与国际水准相结合，是万达集团在二三线城市及强县级市的主力高端商务品牌。其落地海安，将填补本地高端商务酒店的空白，满足海安日益增长的政务接待和企业商务需求。万达美华则以年轻化、智能化定位，与嘉华形成客群互补，能够服务多元化的消费需求。 金砖酒店的变身不仅是品牌更新，更反映了城市发展的新思路。该酒店位于海安城南核心区域，与海洋广场相邻。今年1月，海安政务服务大厅已搬迁至海洋广场，这一片区的功能定位随之提升。金砖酒店的升级改造与周边功能优化形成联动，有助于深入提升该区域的城市品质和服务能级。 从破产法拍到国资接手，再到国际品牌运营商的专业管理，金砖酒店的蜕变过程体现了存量资产盘活的有效路径。通过引入具有专业运营能力的品牌方，地方国资得以激活沉睡的城市资源，实现资产价值的重新释放。
城市更新重在盘活现有资源。金砖酒店从风险处置到改造落地的全过程，为国资资产的市场化运作提供了实践样本。未来，只有坚持运营导向、精准对接区域发展，存量资产的活化才能真正转化为提升城市品质的持久动力。