住在三线城市下辖的县城，我手头攥着两套房子，一套在市中心黄金地段，生活配套和交通都很好，另一套在城区边缘，离市中心两里多路。因为儿子早就不在本地发展，在外地安家了，我觉得留着两套房子实在没意义，就想卖掉一套。本来想着市中心那套房子地段好，应该很好卖，可真正挂到交易市场上，才发现县城的二手房市场冷得让人心里发慌。这两年房价跌得太猛了，用“跳楼式大跌”来形容一点也不为过。 前几天有个买家主动来打听价格，我看这套房有120平米，房龄十五年，但装修用的全是大品牌材料和家电，拎包就能入住，加上核心地段的优势，便报了70万的底价。没想到买家直接把价格砍到了52万，比我的底价少了18万。还没等我回过神来，又有一个买家跟进，直接给价48万。从70万到48万，短短几天就跌了这么多，我真是没想到现在的房子变得这么不值钱。 现在县城的楼市真的很难熬。新房库存太多，开发商为了促销不断降价；二手房更是供过于求，身边好多邻居朋友都在卖房。年轻人都往外走，刚需购房的人越来越少。没需求支撑房价自然就一路往下掉。我这套房虽然有15年房龄算是劣势，但市中心地段、精装用料扎实这些优势却被买家无视了。他们只盯着房龄和跌势拼命压价。 现在我真的很纠结要不要卖48万？要是不卖吧，后续房价可能还得往下掉；要是卖吧心里又不甘心，70万的心理价位被砍到48万一下子亏了22万。一边是想变现不想闲置房产的需求，一边是被大幅压价难以割舍的心理落差。 看着周围的亲戚朋友有的咬牙低价出手止损有的硬扛着房子挂一年多都卖不出去我也不知道该怎么办了？ 面对这种“跳楼价”你会怎么选？