9月3日，龙岗区举办了一场集中推介活动，向外界展示了第二批平方公里级的利益统筹项目和重点更新单元，一口气推出了5个项目。这四个项目和一个单元全都坐落于龙岗“一芯两核多支点”的战略位置。最终，结果是这样：深业集团拿下了横岗南产业片区，招商蛇口拿下了坪地年丰社区，华侨城拿下了平湖生态园片区，特发集团拿下了坪地北产业片区，佳兆业拿下了坂田五和枢纽片区。10月20日，深圳交易集团官网连续发出两条公告，透露了深圳双片区的土整大单给了两家国企。两个项目同步中标，招商蛇口和深业集团各取所需。招商蛇口拿下了坪地街道年丰社区土地整备利益统筹项目，深业集团拿下了横岗街道六约—华乐—横岗—松柏社区横岗南产业片区土地整备利益统筹项目，两家公司分别摘牌。这个时候给龙岗区“平方公里级”的土整再添一笔亮丽的色彩。 坪地年丰项目位于国际低碳城的核心辐射区，距离启动区只有4公里左右，西部靠近惠盐高速，北面和深惠边界接壤，东南方向与坪地还有宝龙街道相邻。这个项目把年丰社区所有的631公顷土地都纳入了研究范围。其中已经完成征转手续的土地有235公顷，还没完成征转手续的有355公顷，合法权属只有41公顷。现在这里总建筑面积大概是131万㎡，容积率只有0.21左右，以工业、居住和生态用地为主。 招商蛇口凭借着央企背景还有在城市更新方面积累下来的经验成功中标。根据工商信息显示，招商蛇口是招商局集团旗下唯一的地产资产整合平台，在深圳区域已经落地了招商中环、招商黄金台等项目，渔二村、沿山路一期二期、兴华大厦这些项目也正在同步推进中。这次摘牌意味着“整村统筹”经验将首次在龙岗土整战场上亮相。 横岗南产业片区被龙岗大道、沙荷路、盐排高速还有盐龙大道围起来了，总面积达到703公顷。这个地方紧挨着阿波罗未来产业园，离大运枢纽约5公里左右，地铁3号线的六约站、塘坑站还有横岗站环绕在周围。扣除掉已经征转、已经立项和花园小区这些比较好的建设用地后，实际利益统筹实施范围只剩下239公顷了。不过这片土地的价值还有产业密度依然非常亮眼。 深业集团作为市国资委直接管理的大型综合性集团，拥有超过千万平方米的土地储备量，以房地产和基础设施双主业为特点。拿下横岗南之后，“产业+居住+生态”一体化开发模式将在龙岗再一次试水，有望为深圳东部再造一座产业新城。 随着招商蛇口还有深业集团相继落户后，龙岗土整“朋友圈”又增加了两位新成员。接下来一年时间里，这631公顷和703公顷两片产业热土怎么从蓝图变成现实值得大家继续关注。