2月27日这天，城南市盆唐区有套164㎡的房子悄悄上了线。这套房1998年以173万韩元买下，放了二十八年，现在标价1388万韩元。价格不算高，比隔壁邻居刚卖的便宜不少，大家一看阳台上晒着两床被子的照片，心里就更踏实了。 说起来这也不是什么大豪宅，就在城南汉南洞旁边，是李在明当市长时住的带院子的房子。当年金融危机时买的，跟着市场价慢慢往上走，现在涨到了8倍左右。可你要看看首尔江南那边的涨幅，人家早就翻了12倍，还有些地方更是翻了15倍。 政府那边马上要收多房税了，对那些靠租金过日子的炒房客要收最高82.5%的税。李在明自己只有这一套房本来没事干，现在却主动把房价降了挂出来卖。青瓦台说是要给老百姓看决心，但外头的人都在琢磨：真要卖了这笔钱到手了，以后想反悔也买不回这地方。 房子现在还在出租呢，租约没到期法律流程得两三个月才能走完。有人算了笔账说这29亿韩元的挂牌价看起来便宜，要是把去年的实际成交价一除其实也没亏多少。青瓦台内部消息说这笔钱打算拿来买债券或者ETF，利息比房租高还不用赌房价。 李在明以前可是从工地干起的临时工，腿都被钢筋砸断过。他当了官以后一直在地方推动廉租房建设查开发商违规。这套房子没抵押也没贷款更没炒卖过，他住着收着租也照样交税；这次挂牌连租约都没提前解约收的房租一分钱没少。 媒体翻出他2013年当选市长时说过的话：“老百姓不是买不起房，是怕买了就成负担。”当年没人信现在这套挂牌的公寓就是最好的证明：首付30%大概420万韩元，月供6万韩元再加上物业维修费一个白领一年不吃不喝刚好能付一年的房贷。 中介说挂牌后咨询的人翻了三倍但真正上门看房的不足十组——大家更想知道的不是能不能砍价而是“总统是不是真不回来了”。青瓦台那边一直没吭声。 阳台上的被子还在晒着故事才刚开始呢！挂牌信息还挂在网页上照片里的被子随风轻轻摇摆。房子还在税也在倒计时那些手里有好几套房的人的神经也依旧绷得紧紧的。城南那套164㎡的“家”，成了韩国楼市新税制前最直观的“活体样本”——它让总统像普通人一样面对涨跌也让全民第一次如此近距离地看见“政策”与“个人”如何发生碰撞。