广州市城市更新工作2026年第十周迎来多个重要节点，各区因地制宜、稳妥推进，形成了纵深推进的良好局面。 一、安置保障走在改造之前，民生优先理念得到充分体现 荔湾区坑口村城中村改造项目的安置房用地顺利获得建设用地批复，标志着此项目安置房建设的土地要素保障成功落地。项目总用地面积达1.1251万平方米，经过数月的攻坚克难，市规划和自然资源局荔湾区分局成立专班团队，提前介入、靠前服务，同步推进土地现状调查、征地补偿协议签订等前期工作，为年内全面开工奠定了坚实基础。该做法充分反映了广州市"安置先行、民生为本"的城市更新理念，确保村民在改造过程中的权益保障。 二、安置房交付加快，村民回迁梦想加速实现 黄埔区新溪城市花园作为新溪村旧村改造项目首期复建安置房，于3月8日正式交付。该项目仅用2年时间，从改造实施方案批复到完成签约清零、安置房主体封顶，效率大幅提升。本次集中交房涉及1308套房屋，惠及全村400余户村民，较原计划提前半年完成，充分展现了项目的高效执行力。安置房提供65、85、127平方米等多种户型，满足不同家庭需求。项目方在建设过程中坚持"品质为先、细节至上"，从户型规划到配套打造，从工程质量到生态环境，反复打磨、严格把关，高标准配置公共服务设施，完善路网体系。同时配备30人服务团队，全力做好交付后的物业服务和配套完善工作，确保村民住得舒心、安心、顺心。 三、多点开花形成协同，城市更新全面加速 本周广州城市更新工作呈现多点开花、全面加速的态势。花都区集群街1号改造项目已完成改造，面貌焕然一新；增城区首单新政危旧房改造正式启动重建，标志着该区在推进老旧小区改造上迈出新步伐；黄埔区永岗社区田心社城中村改造项目首期控规调整成果获得市政府批复，建设提速。这些项目的推进表明，广州各区城市更新工作中形成了合力推进的良好格局。 四、市场活力稳步释放，改造成果有序转化 本周广州房地产市场交易稳定。住宅成交701套，成交面积80624平方米；商业成交17套，成交面积904平方米；办公成交39套，成交面积2870平方米；车位成交1552个，成交面积19536平方米。合计成交2309套，成交面积103934平方米。新盘入市4个，市场供应稳步释放。虽然本周无土地挂牌和成交信息，但项目动态上实施方案公告1项、控制性详细规划调整3项、基础数据公示3项、土地征收公告1项，显示城市更新的前期工作持续推进，为后续项目落地提供支撑。 五、制度创新助力推进，"依法征收、净地出让"模式成效显现 广州市在城市更新工作中积极探索"依法征收、净地出让"新模式，坑口村项目作为该模式下的典范，通过完善的前期工作和专班服务机制，确保项目顺利推进。这一制度创新有效降低了项目风险，提高了工作效率，为其他城市更新项目提供了可借鉴的经验。
广州城市更新工作注重民生保障与效率提升并重。未来将继续遵循依法合规、质量优先原则，在改善居住条件、优化城市功能之间寻求更好平衡。