说起青岛市北区那闲置的煤库，经过一番改造，现在可成了居民们爱去的运动广场。这事儿还得从2023年11月说起，中联建业集团接手了这个项目，给原青岛能源集团金泽热力那个占地约14亩、建筑面积1.1万平方米的仓库做了大翻新。 这几年，“煤改气”推进得挺顺，这个煤库也渐渐空了出来。眼看着周边的地越来越紧张，老百姓对文体活动的需求又很大，闲置资源激活的问题就很迫切了。2021年青岛搞城市更新行动，正好给了这个转型的机会。 运营方经过调研发现，周边没啥像样的场馆，要是想建新的又得占用宝贵的土地。在这种供需矛盾下，2023年青岛能源集团和中联建业集团一拍即合。他们把这个地方打造成了一个两层的复合型街区，里面弄了近30个多功能场馆，羽毛球、篮球啥的都有。 这个街区现在可红火了，日均客流都超过了2500人，一年下来能有100万人次来玩。商家也很捧场，进驻了20多个品牌。场馆的使用率很高，平均订场率能超过80%。市民们评价也挺好：场地宽敞、氛围好、充电吃饭都方便。 成功的关键在于策略对头。先是精准定位在运动主题上，满足上班族和周边居民的需要；接着通过“空间魔术”把仓库变成了运动健身、休闲消费的综合体；还搞了绿色低碳理念，建充电桩、光伏雨棚；最后是用企业投资运营的模式盘活了存量资产。 这个例子不仅提升了地块价值，还为别的城市提供了思路。在土地资源紧张的今天，把工业遗存或者边角料改造成公共服务空间是个好办法。未来这种“小而美”的微更新项目肯定会越来越多，让城市变得更宜居、更有韧性。 这事儿生动体现了“人民城市”的理念。城市发展不光看高楼大厦多不多，更要看老百姓的生活过得好不好。在这个存量提质的阶段，怎么用巧思唤醒沉睡的资源、用好有限的空间才是考验城市治理水平的标尺。 这个“青岛方案”也给其他城市破解难题提供了借鉴。从沉寂的仓库变成沸腾的广场，这就是对“以人民为中心”的最好诠释。