房地产市场开年发出明确信号；2月25日，广州天河区马场地块经过近9小时竞价，最终由越秀地产以236亿元竞得——溢价明显——并刷新广州土地交易纪录。参与竞拍的8家房企中，保利、华润等头部企业悉数到场，反映出房企对核心城市优质资产的持续关注。中指研究院数据显示，该地块所在天河区当前库存去化周期不足10个月，项目具备较强的资金回笼能力。对土储结构相对偏弱的越秀地产而言，此次拿地有助于缩小与区域龙头保利的竞争差距。
房地产市场稳定既关系经济运行，也直接影响民生。广州土拍热度与上海政策优化，发出一线城市在关键节点主动出手、用确定性稳预期的信号。面向未来，只有持续推动供需两端协同，以城市功能定位与人口趋势为依据推进更精细的调控，才能在“稳”中促修复，实现更高质量的发展。