2026年2月成都新房最新的报价是每平方米15773元，比上个月的15773元完全一样，这样也就结束了之前连续下跌的局面。房天下那边给出的数字稍微高点，均价达到16369元，环比涨了0.30%。克而瑞算出来的成交均价是17260元，平均每套房总价大概218万。这些数字虽然有些差异，但都说明一个道理：成都楼市已经不再跌了，开始往温和的复苏路上走了。2月这个月虽然春节假期影响了供应量和成交量，让整体水平往下跌了不少，可价格走势却反而涨上去了。根据中指研究院发布的消息，2026年2月成都新房价格环比上涨了0.42%。这个数据让成都跟杭州并列成为十大重点城市中仅有的两个实现“环比、同比双涨”的城市。这给市场信心很大的提振。 这就像“K型复苏”一样，分成了核心城区、近郊和远郊这三大块。核心城区的房价很稳定，锦江区甚至还能排在全市第一，每平方米36839元。高新区、武侯区也差不多，分别是32570元和28537元。大家都盯着优质产业、教育和配套资源去了。 近郊那边情况稍微复杂点。天府新区作为未来发展的主力军，新房均价达到23302元，环比涨了2.57%，很有劲儿。双流区的房价一直稳着没动，维持在18128到18313元之间，主要是交通方便又有产业外溢带来的好处。 远郊那边的压力就比较大了。新都区每平方米大概11628元，环比稍微降了0.26%；东部新区也差不多是11925元；金堂县更低点6459元。这些地方性价比高，更适合刚需的购房者。 现在的市场购买力都开始向高端改善型的产品集中了。建发·海耀那个项目卖到了每平方米7.69万的单价，刷新了大平层的纪录。1月就卖出去60多套；华润置地中环天宸四批次的152套房子只花了16秒就卖光了。 政策也给了很大的支持：换房退税的政策延长到2027年底；二套房公积金首付降到了20%。这些政策都在降低改善型购房者的门槛。 虽说2月成交量同比下滑超过30%，但节后一周线上找房的热度环比涨了17%，积压下来的需求正在慢慢释放出来。业内人士都觉得接下来三月房企肯定会加大推盘力度还有促销活动搞起来的话，成都楼市肯定会迎来一波“小阳春”的行情。