央广网大连3月15日消息（记者刘培俊 见习记者易博闻）在2026年大连市春季房交会开启的关键节点，同策机构和戴德梁行联合国家级、省级媒体，还有本地官方媒体和门户网站，在展会现场搞了一场权威数据发布会。这个发布会的主题是“数据赋能、理性发展”，主要讲了大连楼市现在的情况、供需结构变没变、政策落实得咋样，既能帮参展的房企出谋划策，又能给行业的健康发展和市场预期做个好引导。 同策机构做了个“2025年大连楼市回顾暨2026年市场展望”的报告。报告里说，2025年大连一共摘了20块居住用地。甘井子区拿了7块，中山区拿了4块，高新园区拿了2块，西岗区拿了2块，金普新区拿了5块。甘井子区的土地卖得最火，成了绝对主力，开发的项目卖得都不错。土地溢价率涨了，项目也卖得好，这就给2026年的市场打下了好底子。商品房方面，2025年大连商品住宅的均价是15154元/平，比去年涨了4%。100到120平、140到160平的房子卖得更多了。100万到150万总价的房子还是主力，但300万到400万总价的房子也多了很多，说明想买大房子的人变多了。 戴德梁行的数据也出来了。截止到2025年第四季度，大连甲级写字楼市场的存量是104.9万平方米，全年净吸纳量是10552平方米。“十四五”期间，写字楼市场要换个活法，不能光靠扩大规模了，得靠技术赋能和绿色智能升级来变一变。以后物业管理里的科技含量会越来越高，行业会从“劳动密集型”变成“技术密集型”。那些运营稳定、现金流充足的写字楼项目，会特别受资本的欢迎。 这次数据发布会就是个给大家互相传递消息的平台，能帮大家把信息不对称的问题解决掉。用客观的数据说话，让大家心里有底，别瞎折腾也别瞎竞争。对参展的房企来说，这是调整经营策略的重要参考。发布会讲了刚需房和改善房占比、热门板块的成交数据、消费者喜欢啥样的房子这些信息，能帮房企画出精准的市场需求图。 从整个行业来看，这个发布会既是风向标也是稳定器。一方面通过权威数据告诉大家市场还是向好的，让大家别恐慌也别乱作决定；另一方面帮行业监管部门找到痛点和机会，让政策更贴合市场需求。这次春季房交会的发布会不光是公布数据，更是为了推动房地产行业高质量发展。 未来要是数据赋能做得越来越深，行业秩序会更规范，发展路径也会更优化。这样能引导房企更好地满足老百姓的需求，把住房从“有房住”变成“住好房”。