申通集团花了36.9亿拿下了18号线康文路站上盖的TOD地块，打算找个在宝山深耕多年的房企一起合作开发。这宗N12-1001单元的A-06和C-01地块是用来建办公楼、街巷还有商业的，占地4.85公顷，建筑面积算下来大概有14.55万平米，售价总共是56253万元，算下来楼面价大约3866元一平米。据说这回申通拿地后，会给熟悉宝山市场的开发商一个机会。申通过去搞过不少这种先造板拿地、再拉房企入伙的TOD项目，像华润万象城、万科天空之城这些都很有名。 好地大数据显示，申通上一次出手是在2024年12月，拿下了航头停车场的地皮。上海这几年地铁线路越来越密，各条线的车辆基地上盖开发已经成了房地产供应的重要途径。未来还有不少这样的地块要卖，普陀真如、闵行澄江路、嘉定马东、松江洞泾、奉贤环城北路这些地方都在排队。 这宗地块就在已经通车的18号线二期康文路站上面。周边教育文化配套很全，像庙行实验学校、庙行实验幼儿园、庙行体育中心都在附近。往2公里外看看还有万渡汇、场北商业广场和红太阳商业广场这些地方逛街很方便。 值得一说的是去年5月，宝山区规划局对N12-1001编制单元05街坊的控制性详细规划做了调整优化。主要是把协议出让的地块性质和地下空间开发内容改了改。 END 我们好地研究院主要给政府提供宣传推广、手册制作、活动举办还有监测研究等服务。我们还给开发商提供城市进入研究、大数据支持、地块监测和可行性研究等方面的帮助。