在北京市危旧楼改造项目的推进过程中，54户老居民在春节前顺利搬进了新家。作为此次改造的一个重要节点，刘桂兰和她的邻居们在2月4日这个立春的日子里，欣喜地拿到了新房的钥匙和房产证。这个由西城区月坛街道、三里河一区和北京地区共同参与的项目，给这54户居民带来了极大的变化和幸福。整个过程从老楼拆除到新房交付，仅用了不到半年时间。刘桂兰回忆说，她在1978年刚结婚时就住进了这栋位于三里河一区28号楼的老房子，一住就是四十多年。尽管这栋建于20世纪70年代的老楼给她和家人带来了无数的回忆，但随着时间推移，这座房子逐渐变成了老旧危房，各种问题层出不穷。墙体开裂沙化、基础设施严重老化、上下水管经常跑冒滴漏等问题长期得不到解决。由于没有电梯，居民们每次出门都面临极大的不便。为了解决这些问题，2023年9月5日，28号楼正式开工改造，成为北京市首个“拿地即开工”的危旧楼改建试点项目。 为了确保项目顺利进行，西城区委、区政府、区住建委、月坛街道以及项目实施方天恒集团共同成立了四级联动专班机制，快速联办审批手续。王勇透露说，在征得40多户居民同意后，工作组就启动了前期手续准备和审批流程。通过倒排时间与签约并联进行，到54户居民全部签约时，所有审批材料已经准备齐全。这个项目还全面推行了立项用地和工程审批全链条“全程网办”，实现了快速核发项目备案与选址意见书、多规会商意见审批等核心证照，整体审批用时较承诺时限提速90%以上。 在施工方面，模块化装配式技术被应用于这个项目中。10月24日基础施工完成后，模块化装配式建造技术便开始运作。裴江飞介绍说，团队通过数字化设计将整栋楼划分为156个模块单元，在智能工厂内完成包含结构、保温、管线和内装在内的90%建造工序。然后这些模块运输到现场进行高精度吊装。这次模块化装配式建造技术盖房让整个工期较传统现浇混凝土模式缩短了约75%，同时减少了75%的现场建筑废弃物、25%的材料损耗与30%的碳排放。 为了让居民更好地享受生活便利，这次改造不仅提升了居住环境质量还给每户家庭都设计了客厅。墙体所使用的新材料更加坚固且保暖性能更好，厚度减少了约10厘米。正是因为这些改变使得每家每户都有了客厅空间。 改建后的新楼总建筑面积从2887.2平方米增加到3369平方米。这是因为户型重新设计和墙体使用了新材料所致。74岁的刘桂兰笑着说：“过了四十多年，我又住一回新房，这是最好的新春礼物。” 如今的新家干净透亮且四白落地，厨卫也比以前大了不少。刘桂兰已经对未来有了新规划：主卧给女儿和姑爷住，次卧给老两口住，剩下一个小间留给外孙女。这个故事还在继续展开着。 王勇还提到，新楼的建筑结构可满足北京地区8级抗震设防要求，并且加装了电梯和无障碍坡道等适老化设施方便老年人出行。 在后续保障方面引入低于市场价格的专业“物管”，提供公共区域日常保洁、垃圾清运、电梯门禁消防设施等公共设备的定期巡检养护以及日常秩序维护安全隐患排查等服务。 如今的28号楼已经成为了一个全新面貌展现在人们面前：崭新的楼体外立面、抬眼可见的红灯笼还有家家门上贴的“福”字……不到半年时间里这些老住户们再次回家时感受到焕然一新的感觉和喜庆劲儿扑面而来。 手里拿着大红本的刘桂兰不一会儿就翻开看一遍直说“看不够”。她感慨地说：“这辈子能住一次新房就非常幸福了。”